3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 63 m²
10713 Berlin / Wilmersdorf

3,57% inkl. 19% MwSt.

- stilvolles Mehrfamilienhaus
- pflegeleichtes Laminat
- Balkon mit Südausrichtung
- drei großzügig geschnittene, taghelle Zimmer
- sehr gute Lichtverhältnisse
- Einbauküche vorhanden
- taghelles Wannenbad (sanierungsbedürftig)
- Kellerabteil vorhanden
- Fernheizungsanschluss mit unterdurchschnittlicher Energieverbrauch



2008 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem:

- neuer Anstrich der Wände der Treppenhäuser, Treppengeländer und Wohnungseingangstüren
- Erneuerung der Hauseingangsbereiche, Haustüranlage (aus Metall inkl.verglaster, vertikaler Ausschnitt), Aufbau von Vordächern aus Glas
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Einbau einer Gegensprechanlage

Die traumhaft gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, dem wohl beliebtesten und grünsten Stadtteil Berlins.
Über das gut gepflegte Treppenhaus, welches 2008 modernisiert wurde, gelangt man von der ersten Etage in die optimal geschnittene Wohnung des viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und erstreckt sich über einen geräumigen Flur, drei Zimmern, einer Küche und einem gefliesten, taghellen Wannenbad.

Besonders hervorzuheben ist das Erscheinungsbild der offen gehaltenen Wohnraumstruktur, welche eine individuelle Raumgestaltung für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet. Für eine spätere, eventuelle Eigennutzung der Wohnung lässt sich mit etwas handwerklichen Geschick und/oder einer überschaubaren Investition der abgebildete Standard ermöglichen.

Die optimalen Lichtverhältnisse in allen Wohnräumen, sowie der gut durchdachte Grundriss stellen ein sehr angenehmes Wohngefühl dar.
Die imposante Deckenhöhe von ca. 2,80m verleihen der Immobilie ein offenes Raumgefühl.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

10713 Berlin / Wilmersdorf

Wilmersdorf liegt im Südwesten Berlins und ist aufgrund seiner zentralen Lage, vor allem bei Familien sehr beliebt.
In nur 10 Minuten erreicht man die prächtigste Straße Berlins, den Kurfürstendamm.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen.

Durch eine optimale Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Minuten verschiedene U-Bahnstationen, Buslinien, sowie S-Bahnlinien. Wer lieber mit dem Auto fährt, hat eine hervorragende Verbindung durch die A100 in beide Richtungen Berlins.


Besonders hervorzuheben ist auch das vielfältige Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung, das sowohl zu gemütlichen Spaziergängen im Volkspark Wilmersdorf als auch zu ambitioniertem Freizeit- und Leistungssport einlädt.