2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.900
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Die gemütliche Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich sich in einem ca.1920 erbauten Haus in neoklassizistischem Baustil, das unter Denkmalschutz steht. Die Fassade des Gebäudes ist gepflegt und macht mit ihren Stuckelementen und schmückenden Balkonen einen ansprechenden Eindruck.

Das Haus mit 12 Wohnungen wurde ca.2001 grundlegend saniert und ist ein Kulturdenkmal.

Wir bieten im Haus noch 3 weitere sehr schöne Wohnungen an. Ein Paketkauf ist möglich und eine sehr interessante Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die gepflegte Wohnung 4 liegt im 1. Obergeschoss links. Sie besteht aus 2 großen Zimmern, Küche und Bad. Küche und Wohnzimmer führen auf einen reizenden kleinen Balkon. Die Küche ist somit schön hell und wird von außen belüftet. Auch vom Schlafzimmer aus können Sie auf einen weiteren Balkon treten und die frische Morgenluft einatmen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und extra Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über den Rücklauf schafft wohlige Wärme im Bad.

Die Fußböden in Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Stauraum findet sich im Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Wäschetrockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im günstigen Kaufpreis bereits mit enthalten ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.412,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,26 m²
Kellerfläche: ca. 6,09 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen. Dieser Stadtteil ist in den letzten Jahren vor allem bei jungen Leuten immer beliebter geworden. Sein Flair wird durch die geschlossene Altbaubebauuung und die vielen Gaststätten sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen geprägt. Viel besuchte Einkaufsmöglichkeiten sind das Elbcenter und die Mälzerei aber auch die vielen kleinen Geschäfte.
In unmittelbarer Umgebung findet man einen EDEKA-Markt, aber auch Schulen und Kitas.

Pieschen ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen, so dass man mit dem ÖPNV oder mit dem Auto in wenigen Minuten in der Altstadt von Dresden, mit ihrem mannigfaltigen kulturellen Angebot und ihren beliebten Sehenswürdigkeiten ist.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.01.2018
Gültig bis: 04.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127#hOfmg