2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 85 m²
Gärtnergasse 14, 55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Sie sind Single oder ein Paar und suchen eine individuelle Zweizimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse in Nieder-Olm? Dann lesen Sie bitte: Die hier präsentierte Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Neubau, der als KfW-Effizienzhaus 70-Haus und barrierefrei gebaut (u. a. elektronische Türöffnung im Eingangsbereich des Hauses) wird! Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Estbezug. Das 10-Parteienhaus strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Sie erreichen Ihre Wohnung mittels Aufzug, ebenso den zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum, sowie den Fahrradkeller und den Gemeinschaftswaschraum. Das Haus wird über eine Holzpellet-Gas-Kombination mit separatem Warmwasserspeicher versorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Der praktische Zuschnitt der Wohnung wird Sie überzeugen; die große Dachterrasse begeistern! Die Penthousewohnung verfügt über ca. 69 qm Netto-Wohnfläche, bestehend aus einer großzügigen Diele, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und einem großzügigen Bad (mit Dusche). Hervorzuheben ist, dass Haus und Wohnung barrierearm gebaut wurden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Es werden im gesamten Wohnbereich Bodenfliesen verlegt, die auch im Bad und in der Küche sind. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Parekettboden ausgestattet. Das Bad ist hell deckenhoch gefliest; Küche und Diele mit Bodenfliesen ausgestattet. Das große Tageslichtbad wird, Toilette, Heizkörper mit Handtuchwärmefunktion ausgestattet. Auch bei der technischen Ausstattung wurde nicht gespart; so verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, die Gegensprechanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet. Die große Dachterrasse (ca. 40 QM) mit Süd-/Westlage ist ein Traum und beschert Sonne vom Mittag bis zum Sonnernuntergang. Hier können Sie sich ein eigenes Wellnessrefugium für sonnige Tage mit tollem Weitblick schaffen. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, ebenso ein Stellplatz im Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner; abschließbarer Stromanschluss. Ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung. Keller, Wasch-Trockenraum und Fahrradraum erreichen Sie mittels Aufzug. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung wird Sie hinsichtlich Lage, Grundriss und Ausstattung überzeugen. Sie sind herzlich zu einer individuellen Besichtigung eingeladen!

Das Haus liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Nieder-Olm und dem Regionalbahnhof entfernt. in einer Sackgasse. Hier gibt es nur Anliegerverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkfaufszentrum mit mehreren Filialmärkten, u. a. Wasgau, sowie ein Ärztehaus! Das Haus garantiert Zentralität einerseits und Ruhe andererseits. Sie sind in wenigen Minuten im Ortszentrum von Nieder-Olm. Nieder-Olm liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen und somit im „Speckgürtel“ von Mainz. Nieder-Olm nimmt im regionalen Immobilienranking einen Spitzenplatz ein. Nicht zuletzt, weil viele Menschen in den letzten Jahren die Vorzüge von Nieder-Olm als Lebensmittelpunkt für sich erkannt haben. Die Stadt Nieder-Olm ist Sitz der Verwaltung für die Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Nieder-Olm ist mit über 10.000 Einwohnern Mittelzentrum der Region. Den Bewohnern stehen vielfältige Möglichkeiten im Zentrum, als auch in seiner Randlage, offen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen. Schulen (einschl. Gymnasium), Arztpraxen, Leichtathletik-Stadion, das Hallen- und Freibad, sowie ein großes Fitnesszentrumn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, im Orstzentrum oder in 10 Autominuten Entfernung (Gewerbegebiet). Kurze Einkaufswege mach hier das Leben leichter. Ebenso sind heimische und internationale Gastronomie anzutreffen. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn (A 63) in Richtung Mainz und das Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung A 61 ist optimal. Nach Mainz sind es ca. 25 Minuten Fahrzeit. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten! Aber auch über den Bahnanschluss gelangen Sie schnell in das Zentrum von Mainz oder in der anderen Richtung nach Wörrstadt usw.. Für Pendler nach Mainz oder der rheinhessischen Umgebung bieten sich außerdem ausgezeichnete Busverbindungen an. Das reizvolle Selztal lädt Urlauber in das größte zusammenhängende Weinanbaugebiet Deutschlands zum Radwandern ein.

Die Mietkaution soll in Form einer Bankbürgschaft zur Verfügung gestellt werden! Aufgrund des Bauzeitstandes der Wohnung wurden einzelne Bilder aus bezugsfertigen vergleichbaren Wohnung in diesem Esposé verarbeitet. Diese Bilder sind jeweils mit dem Hinweis "Beispiel" gekennzeichnet! CM Immobilien bietet diese Immobilie im Alleinauftrag an. Weitere Informationen werden ernsthaften Interessenten zu Verfügung gestellt. Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne vorherige Abstimmung mit CM Immobilien GbR ist nicht gestattet! Bitte teilen Sie Ihr Interesse an dieser Immobilie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, d. h. vollständiger Anschrift und Tel.nr. über das Kontaktformular mit. Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Der Energieausweis beruht auf Eigentümerangaben für die CM Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Wohnung vorgelegt werden. Widerrufsrecht Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie CM Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.