3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 107 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ist aufgeteilt in
- Küche,
- Abstellraum,
- Badezimmer mit WC, Waschtisch & Dusche,
- Heizungsraum,

Die zweite Ebene ist aufgeteilt in
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer mit WC, Waschtisch & Badewanne,

Das Obergeschoss verfügt über
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Dachterrasse mit Holz-Dielen,

Es besteht Denkmalschutz.

Die vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Hinterhaus ähnlich eines Reihenhauses, welches im Jahre 1937 erbaut und 2004 grundlegend saniert wurde. Die Wohnung bietet Ihnen großzügige 107 Quadratmeter, welche sich geschickt über drei Wohnebenen verteilen.

Auf der unteren Etage steht eine großzügige Küche, ein innenliegendes Duschbad und ein sehr geräumiger Abstellraum. Das Obergeschoss enthält ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne sowie der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer das alternativ auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Hier befindet sich auch das Highlight der Wohnung, mit der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Hier lässt sich die Sonne ausgiebig vom Mittag- bis in die Abendstunden wunderbar genießen. Zusätzlich gibt es auf dieser Wohnebene einen Abstellraum.

Die Nettojahreskaltmiete beträgt 8.476,00 Euro.
Hinweis für Nutzung bei Eigenbedarf: Es besteht eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Simone Halama

Nutzfläche: 119,20 m², vermietbare Fläche: 107,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.70

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Das Wohnhaus befindet sich im grünen und beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost!
Die Wohnlage verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt.

Der Hauptbahnhof wird in etwa 15 Gehminuten und die Stadtautobahn mit Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 wird in etwas 2 km erreicht.