3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Jonny-Schehr-Str. 4, 99085 Thüringen - Erfurt

provisionsfrei, Balkon, Garage, Kelleranteil, frei

Objektbeschreibung:
Helle, perfekt geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen im Jahr 1994 kernsanierten Wohnhauses in Erfurt Krämpfervorstadt mit 3 Wohn- und Schlafräumen. Sowohl die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus sind sehr gepflegt und es gibt keinen Instandhaltungsstau. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert und kann direkt bezogen werden. Als Bodenbelag wurde Laminat in Holzoptik verlegt. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem an der Südseite elektrische Rollläden zum Sonnen- und Hitzeschutz installiert.

Der helle Balkon mit schönem Ausblick auf den großzügigen Vorgarten liegt am Wohnzimmer. Das praktische Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In der Küche ist derzeit noch eine ältere Einbauküche verbaut, die kostenfrei übernommen werden kann. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und gut geschnitten, zum Beispiel für eine Familie mit Kind.

Es befindet sich eine eigene, im Jahr 2019 neu installierte Gasetagenheizung in der Wohnung. Dadurch kann der Gasversorger vom jeweiligen Nutzer der Wohnung selbst ausgewählt und direkt bezahlt werden. Wartungen, Erneuerungen etc. können eigenständig und ohne gesonderte Genehmigungen der Hausgemeinschaft umgesetzt werden. Außerdem wird eine teure jährliche Abrechnung der Heizkosten vermieden. Es wird nur der Gasverbrauch bezahlt.

Ein Abstellraum steht im trockenen Keller ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage zum Abstellen des Fahrzeugs im umzäunten Innenhof gehört zur Wohnung. Die Garage ist im Kaufpreis auch bereits inklusive.

Die Wohnanlage mit den 3 Hauseingängen im Hof bietet neben den Anwohnerstellplätzen und Garagen ebenfalls eine Wiese mit Sandkiste und Sitzgelegenheit. Letztere können von allen Bewohnern des Gebäudes genutzt werden.
Das Wohnhaus ist freistehend und liegt vom Straßenverlauf etwas zurückgesetzt in der Jonny-Schehr-Straße in Erfurt. Das Gelände ist vollständig umzäunt und mit 2 großen Toren ausgestattet, von denen ein Tor demnächst automatisch betätigt werden kann.

Raumaufteilung:
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Hinweise:
Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Erfurt, im Ortsteil Krämpfervorstadt. Das Viertel nahe des Leipziger Platzes ist geprägt von schönen Altbauten.
Anger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden
sich in der näheren Umgebung. Der Leipziger Platz sowie die Fachhochschule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur beschriebenen Wohnung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) befinden sich fußläufig 1 Minute entfernt.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 min oder alternativ mit der Straßenbahn zu erreichen. Der Erfurter Hauptbahnhof kann ebenfalls fußläufig oder mit dem Bus
in 10 min erreicht werden.

Bei Anfragen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse).