2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 51 m²
40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Attraktive Nähe zur Innenstadt
+ Loggia mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €, davon ca. 74 € umlegbar

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage nahe der Düsseldorfer Innenstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt, und liegt im 1. Obergeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses. Die eigene Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und kurze Wege in die Innenstadt bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder die Vermietung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die separate Küche inkl. Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Entspannung schafft die Loggia, die über die Küche betreten werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €, von denen rund 74 € auf mögliche Mieter umgelegt werden können und ca. 56,58 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1038116

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Flingern-Süd, einem Stadtteil nahe der Innenstadt von Düsseldorf. Die aufstrebende, bunte und vielseitige Wohngegend profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum und dem Trendviertel Flingern-Nord.

Nur rund 200 m entfernt befindet sich der nächste Supermarkt, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Zahlreiche gastronomische Angebote, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten können innerhalb von 5 Minuten mit dem Rad erreicht werden. Rund 600 m von der Immobilie entfernt befindet sich zudem der IHZ-Park mit Wiesen und einem großen Teich.

Anschluss an den ÖPNV besteht etwa 3 Gehminuten entfernt über eine Bushaltestelle, die u.a. eine Direktverbindung bis zum Hauptbahnhof bietet. Alternativ kann letzterer auch mit dem Rad in etwa 7 Minuten angefahren werden. Näher liegt der Bahnhof Düsseldorf-Flingern, der bereits etwa 5 Radminuten entfernt liegt und an die S-Bahnlinien S8 und S68 anbindet. Die unweit verlaufende B8 bindet schließlich gut an das Straßennetz an.