3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.500 82 m²
74321 Bietigheim-Bissingen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Noch ein paar Detail-Informationen:
Die Wände sind größtenteils mit Raufaser tapeziert.
Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett-Boden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung.
Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Als Abstellfläche steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die ebenerdige Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Bestlage in Bietigheim-Bissingen, auf der Lug. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.

Die großzügige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich die eigenen Kinder beim Spielen beobachten.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem jung gebliebenen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss sowie der idyllische Blick in den grünen Garten . Vom freundlichen Flur zweigen ab: das Gäste-WC, das Badezimmer, die Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die jung gebliebene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Die Wohnung besitzt insgesamt ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das helle Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Fliesen, Marken-Armaturen und eine Badewanne.

Das gelungene Mehrfamilienhaus mit der freundlichen Putzfassade wurde 1970 im 70er-Jahre-Stil erbaut und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Fassade wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Für die Zukunft plant die Eigentümergemeinschaft, die Heizungsanlage zu modernisieren. Die geplanten Maßnahmen werden aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 295 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 800 € pro Monat.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

74321 Bietigheim-Bissingen

Die Wohnung im Wohngebiet "Lug" befindet sich in Bestlage. Bietigheim-Bissingen an der Enz etwa 25 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Großraum Stuttgart. Zu Bietigheim-Bissingen gehört nicht nur eine sehr attraktive Stadtplanung mit vielen Grünflächen, die viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein starker Wirtschaftskern aus großen, internationalen Unternehmen wie unter anderem der Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo.

Die vielen Freizeitangebote der Stadt mit verschiedensten Sportvereinen werden durch den professionellen Sportbereich der 1. und 2. Bundesliga im Handball und der 2. DEL im Eishockey gestützt.

Die optimale Verkehrsanbindung der Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr sowie das schnelle Erreichen der A81 über die nahe gelegene B27 machen die Wohnlage besonders attraktiv. Pendler profitieren besonders von den attraktiven S-Bahnanbindungen die nicht nur in Richtung Stuttgart und Heilbronn Fahren, sondern auch nach Karlsruhe.