1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 25 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd)

1,785 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Ihr neues, überaus solides Anlage-Objekt in zentraler Lage befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer gut strukturierten Wohnanlage, welche im Jahr 1994 errichtet wurde.
Das Appartment ist sehr gepflegt und wurde vor ca. 10 Jahren mit einem neuen Laminatboden versehen.
Die Räume werden mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) erwärmt. Die Fenster bestehen aus grundsoliden Holzrahmen mit Isolierverglasung. Der Boden ist mit geschmackvollem Laminat ausgelegt wobei im Bad weiße Fliesen verwendet wurden.
Der gemütliche Balkon sorgt für willkommene Abwechslung und ist mit einem Abstellraum bestens ausgestattet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (feststehend, kein Duplex/Doppelparker), ein Fahrradraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, runden das Angebot perfekt ab.

Die zum Verkauf anstehende 1-Zimmer-Wohnung bietet praktisches Wohnen auf ca. 25 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Der kleine Flur/Dielenbereich, das helle Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küchenzeile und Ausgang zum gemütlichen Balkon nebst Abstellraum sowie das weiß geflieste Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss sind ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, die Tiefgarage sowie der Fahrradkeller zu finden.

Das Appartment ist derzeit an einen Studenten vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 390 €/Monat.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 75 € im Monat separat vermietet.

Die gesamten Nebenkosten liegen bei ca. 158 € im Monat (105 € umlagefähig, 53 € nicht umlagefähig).

Der Gesamt-Kaufpreis beträgt 159.000 €
(139.000 € App. + 20.000 € TG-Stellplatz).

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Der Verkäufer wünscht hierbei einen vorab Bonitätscheck. Bitte prüfen Sie auf dem u. a. Link Ihren persönlichen Finanzstatus, dies kann den Kauf Ihrer Immobilie beschleunigen.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

50674 Köln (Neustadt-Süd)

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der beliebten und belebten Kölner Innenstadt (Neustadt Süd). In dem Veedel (Neustadt-Süd) pulsiert das urbane Herz der weltbeliebten Domstadt. Sie vereint das wuselige Großstadtleben im Kwartier Latäng mit dem einzigartig charmanten Flair der Süd-/Altstadt.
Die Wohnung ist genau zwischen Aachener Weiher und Rudolfsplatz sowie zwischen Bahnhof Köln-West und Bahnhof Köln-Süd gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Museen, Fitnesscenter (gegenüber) unzählige Möglichkeiten verschiedenster Freizeitaktivitäten, stehen hier zur Verfügung und sind mit wenigen Schritten erreichbar. Weiterhin steht ein breites Angebot an Restaurants, Kneipen, Cocktail- Bars, Cafés usw. zur Auswahl. Eine geniale Lage, in der man alles bestens zu Fuß erreicht und auch jederzeit ohne Bus/Bahn wieder zurück nach Hause kehren kann. Die KVB-Haltestelle (Linie 1 & 7) liegt unmittelbar vor der Türe. Sowohl die Linien 12, 15, 136 & 146 als auch den Rudolfsplatz erreicht mn in wenigen Gehminuten. Quasi "um die Ecke" befindet sich der Aachener Weiher mit Liegewiese und Biergarten sowie der Grüngürtel zum Joggen oder Spazierengehen.