4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 153 m²
01277 Dresden (Striesen-Ost), Behrischstraße 15

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.396,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.396,00 EUR

Die zum Verkauf stehende Maisonette Wohnung befindet sich im Erdgeschoss -/ Souterrain der Behrischstr.15. Die Einheit bietet auf ca.153m² viel Raum für individuelles Leben und/oder Arbeiten. Sie haben die Möglichkeit diese tolle Einheit wohnwirtschaftlich als auch gewerblich zu nutzen. Dies ist so in den zum Haus gehörigen Teilungserklärungen verankert. Entsprechend gibt es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit wird die Einheit als Büro eines ortsansäßig, bekannten Finanzdienstleisters genutzt. Die Einheit besticht durch ihre Raumaufteilung auf 2 Etagen, welche auch barriefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, eine Wohnküche, ein Flur sowie ein Gäste-Bad mit WC. Diese Ebene ist mit 2 separaten Eingängen ausgestattet, welche auch eine Trennung von Wohnen & Arbeiten ermöglicht. Im Souterrain befinden sich 2 weitere großzügige Räume sowie ein Bad mit Wanne, ein sep. WC & ein Abstellraum. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche, sowie der neue Einbauschrank kann gegen Ablöse vom Verkäufer mit übernommen werden (Neupreis der Küche: ca.22.000,00€, Neupreis des Einbauschrank der Firma Noll ca. 4.000,00€). Der Einheit ist eine Sondernutzungsfläche am Haus zugewiesen, die bei Bedarf als Terrasse/Grünfläche gebaut-/genutzt werden kann.

In ruhigen und zentralen Lage von Dresden Striesen befindet sich diese individuelle Maisonette Wohnung. Auf einem großem Grundstück wurde im Jahr 1995 diese moderen Stadtvilla mit achtzehn Eigentumswohnungen errichtet. Jede der attraktiven Wohnungen verfügt über helle und freundliche Räume sowie Stellplätze -/ Tiefgaragenstellplätze auf dem Grundstück. Zu der hier angebotenen Einheit gehören 2x Aussenstellplätze.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Behrischstraße 15
01277 Dresden (Striesen-Ost)

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden der besonders bei Familie beliebt ist. Mit etwa 7 Prozent aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadteil.
Dresden - Striesen, ist eine bevorzugte Wohngegend und geprägt von Bürgerhäusern, zahlreichen Villen der Gründerzeit sowie modernen Wohnhäusern. Nach erfolger Sanierung der Altbausubstanz entwickelte sich Striesen zu einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens und wird bevorzugt von Familien mit Kindern bewohnt. Zahlreiche Schulen, Kindertageseinrichtungen, neu gestaltete Spielplätze und Parkanlagen bieten ihnen ein ideales Wohnumfeld. Der Stadtteil verfügt über einen hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Sport-/ Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Verkehrstechnisch ist Striesen mit mehreren Straßen-/Buslinien über die Borsbergstrasse als wichtigste Verkehrsader und das Blaue Wunder als Brücke nach Loschwitz gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.