3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Wohnung oder Ferienwohnung in Traumlage
Eine besonders entzückende, idyllisch gelegene 3 Zimmer Wohnung auf mehreren Ebenen wird hier angeboten.
Die Wohnung aus dem Jahre 1975 besticht durch Ihre herrliche Lage inmitten des Schwarzwaldes mit einer gigantischen Aussicht.
Man verfügt im Erdgeschoss über 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates Gäste WC, sowie die gemütliche Einbauküche mit Essecke.
Über einige Stufen gelangt man in die nächste Ebene, die das Wohnzimmer darstellt.
Hier befindet sich ein Kamin mit Kassette der zum kuscheln einlädt und eine sonnige Terrasse für den zukünftigen Besitzer.
Weitere Stufen führen zu einem niedlichen Schlafzimmer und zur Galerie.
Das Angebot wird durch einen praktischen Stellplatz perfekt abgerundet.
Der Clou: der ebenerdige Zugang erfolgt über einen eigenen Außenbereich, der das „Haus-in-Haus Gefühl“ vermittelt.
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Energieausweis in Bearbeitung.
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# Ausstattung
- ca. 84qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Stellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin
- Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Galerie
- Stauraum in den Dachschrägen und auf dem Balkon
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Luftkurort und Mummelseedorf Seebach im Schwarzwald.
Mit seiner reizvollen Naturlandschaft, den herrlichen Wäldern, zahlreichen Gebirgsbächen und hohen Felsgruppen verspricht Seebach unvergessliche Wander- und Naturerlebnisse.
Der berühmte Mummelsee oder die Hornisgrinde sind nur zwei der einzigartigen Ausflugsziele in der Region.
In Seebach finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Im Ortszentrum befinden sich der Kindergarten und die Grundschule, sowie ein Supermarkt, Bäcker und Metzger.
Weiterführende Schulen finden Sie in Ottenhöfen, Kappelrodeck und in der ca. 15 km entfernten großen Kreisstadt Achern.
Nach Baden-Baden fahren Sie die Entfernung von ca. 40 km in ca. 40 Minuten. Nach Baiersbronn sind es 25 km und ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Karlsruhe erreichen Sie nach 70 km und in etwa einer knappen Stunde.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieter-Objekt-ID: 21 191 097
