3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Wohnung wurde im Innenbereich komplett renoviert und befindet sich im 1 . Stock eines 3
Mehrfamilienhauses und wäre
sofort beziehbar. Die Wohnung wurde ab dem Jahre 1996 bis
heute laufend renoviert . Außerdem hat die Wohnung einen
Balkon und eine Garage. Im Untergeschoss des Gebäudes
befindet sich ein dazugehörender Kellerraum .
Mögliche Mieteinnahmen 1000EUR +Nebenkosten.

# Ausstattung
Bodenbeläge : Laminat und Fliesen (2006)
Bad : (2015)
Strom erneuert in der Wohnung ( 1996)
Kunststoff Fenster erneuert ( 1998)
Pellets Schwedenofen

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76% aus dem notariellenm Kaufpreis
Provisionshinweis: 1. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt umfasst eine Einwohnerzahl von ca
7300 Einwohner .
Die gute Lage spricht für die Gemeinde somit ist man direkt an
der B30 Richtung Ulm gelegen,benötigt zudem zu den Städten
Weingarten und Ravensburg nur wenige Fahrminuten mit dem
PKW.

# Sonstiges
Zur Zeit befinden sich keine Rücklagen auf diesem Mehr-
familienhaus ,wobei eine größere Renovierung im Außenbereich ansteht und die 2 Eigentümer hierbei keine Einigung
zustande bringen.

Eine Einigung zwischen dem Eigentümer welcher hier die 3 Wohnung im 1. Stock mit 38% Anteile verkauft und dem Eigentümer der im Hause wohnt mit 62%Anteilen ,kann nur über einen Rechtsanwalt geklärt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.04.2021
Gültig bis: 2031-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 04725