Haus zum Verkauf €325.000
27324 Niedersachsen - Hämelhausen

# Objektbeschreibung
Schon lange haben Sie davon geträumt: Ein Haus mit Terrasse und eigenem, großen Garten zum Spielen und Pflanzen oder für gesellige Grillabende, einem großen Wohn- und Esszimmer, gut aufgeteilten Räumen auf zwei Etagen.
Diese Immobilie, die dazu noch eine hervorragende Energiebilanz aufweist, erfüllt all diese Kriterien.
Das im Jahr 2008 im Holzrahmenbau errichtete Einfamilienhaus (Scanhaus) grenzt nördlich an unbebaute Felder der Kirche und befindet sich im idyllischem Hämelhausen.
Die Niedersächsische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser zeichnet sich vor allem durch den ländlichen Charme aus. Doch auch die Infrastruktur erfüllt die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen.
So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Regionalbahnhof in der Nähe.

Viel Raum für Familie und Freunde!
Gemeinsam kochen und essen, gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen oder ausgiebig den Sonnenschein auf der großen Terrasse genießen. Das geräumige Erdgeschoss eröffnet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich frei zu entfalten und persönlichen Interessen nachzugehen.
Die moderne, offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich sowie Blick in den Garten schafft ein luftiges Wohnambiente, in dem man sich gerne aufhält und auch Gäste herzlich willkommen heißt.

Im Obergeschoss kann jeder tun, was ihm gefällt, denn hier bekommt jedes Familienmitglied sein eigenes Reich.
Freuen Sie sich mit Ihrer Familie auch auf das großzügige Badezimmer mit Tageslicht und die hochwertige Ausstattung.
Dank des jungen Baujahres überzeugt das Einfamilienhaus mit einem erstklassigen Zustand. Hier kann jeder sofort Einziehen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sommer 2022
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 817 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 56.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-01-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 175