3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 74 m²
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 4

lichtdurchflutetes Ambiente
hochwertiges Laminat und im Bad modere Fliesen
moderne offene Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Außenstellplatz

Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Stadtteil Schönefeld befindet sich diese individuelle Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Zimmer auf circa 75 m² mit modernstem Ambiente. Die geradlinige und harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der große Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einem schönen Essbereich lädt Sie in der oberen Etage zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer ergänzt die Wohnqualität.

In der unteren Etage befinden sich neben einem geräumigen Flur das Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für ein ausgiebiges Schaumbad an kühlen Tagen.
Den gemütlichen und gediegenen Eindruck dieser Wohnung unterstreicht der Laminatfußboden.

Vervollständigt wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Außenstellplatz.

Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Jahren an nette Mieter vermietet, welche sehr gerne im Objekt wohnen bleiben möchten.
Jahresnettokaltmiete: 6.000,00 Euro
Hausgeld: 258,00 Euro
jährliche Instandhaltungsrücklage: 473,00 Euro

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Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,68 m², vermietbare Fläche: 74,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz vom Zentrum: 3.2

04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

Willkommen im Stadtteil Leipzig Schönefeld!

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur ca. 200 m von dem schönen weitläufigen Mariannenpark entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A9, A14 und A38. Auch mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie schnellstens in der Innenstadt, aber auch am Hauptbahnhof oder am Leipziger Flughafen.

Der Stadtteil Schönefeld bietet außerdem eine optimale, moderne Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, fachkompetenten niedergelassenen Ärzten und Apothekern, gut besuchten Restaurants, Cafés und Hotels und all dies in fußläufiger Entfernung.

In diesem Stadtteil finden Sie eine Vielzahl interessanter und familienfreundlicher Einrichtungen. Ihre Kinder erfahren hier eine erstklassige Betreuung in allen Bildungszweigen, vom Kindergarten bis zur Schule (gymnasialen Oberschule).

Hervorzuheben ist die ruhige, grüne Lage in einer reinen Anwohnerstraße inmitten eines gewachsenen, intakten Wohngebiets, nur wenige Schritte von der weitläufigen Parklandschaft entfernt.

Die Lage ist begehrt: Stadtnah und mit bester Infrastruktur.