3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €566.304 98 m²
68809 Neulußheim

2,38 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Dreifachverglaste Isolierfenster, Tiefgarage, Außen- und Innenwände mit Kalksandstein gemauert (Wärmeverbundsystem), Dachinnenhaut doppelt beplankt (Hitzeschutz), Barrierefrei, Lüftungsanlage in den innenliegenden Bädern

In zentraler Lage auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen und zwei luxuriöse Doppelhaushälften. Schon von Weitem fallen die neuen Gebäude durch markante Außenfassaden und den Blick in den freundlichen Innenhof auf.

Auf dem vorderen Teil des großzügigen Grundstücks befindet sich das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Rechter Hand des Durchgangs zum Innenhof und der Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet sich das Entrée des Gebäudes. Bereits im Treppenhaus fällt die elegante und hochwertige Ausstattung der Immobilie ins Auge. Der moderne Personenaufzug transportiert Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss des Gebäudes.

Im Erdgeschoss sticht bereits die erste exklusive 3-Zimmer Wohnung ins Auge. Über einen klassischen Dielenbereich betritt man die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung. Gleich linker Hand befindet sich eine praktische, kleine Abstellkammer, anschließend das große Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche. Die großzügige Terrasse im geschützten Innenhof macht Ihre Sommerabende perfekt. Gegenüber dem Wohnzimmer liegen die beiden Schlafzimmer, welche durch die großzügigen Fenster hell und freundlich wirken. Am Ende des Dielenbereichs befindet sich das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Praktischerweise verfügt das Vorderhaus über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum im UG. So bleibt Technikfläche und Raum für die Wäscheständer innerhalb der Wohnungen erspart.

Voraussichtlich im Sommer dieses Jahres erfolgt die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen. Die Böden der Wohnbereiche werden mit Echtvollholzparkett verlegt, die Badezimmer mit qualitativen Fliesen. Je nach Stand des Baufortschritts kann über eine Fliese auch im Küchenbereich gesprochen werden. Alle Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen, qualitativer und detaillierter Arbeit und einem Sinn für moderne Bauweise. Zu jeder Eigentumswohnung und zu beiden Doppelhaushälften gehört mindestens ein PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Weiter verfügt jede Wohnung über einen Kellerraum. Der Energieausweis wird bei Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Als HINWEIS: Die Visualisierungen sind unverbindlich.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

68809 Neulußheim

Gediegenes und gleichzeitig zentrales Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre.
Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt:

- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien)
- viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik)
- vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis,
Restaurants...)
- Kindergarten und Grundschule
- diverse Ärzte
- Apotheke
- Bahnhof
- schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10
Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach
Mannheim und Heidelberg