2-Zimmer Wohnung zu vermieten €735 72 m²
Gärtnergasse 7, 55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Als Paar oder Singel suchen Sie eine geräumige und gut geschnittene Etagenwohnung in Nieder-Olm? Ihnen ist bei der Lage einer Wohnung wichtig, dass Sie die komplette Infrastruktur des täglichen Lebens mit wenig Zeitaufwand nutzen können, aber dennoch liegt Ihnen an einer ruhigen Wohnlage und einer soliden Bewohnerstruktur? Dann lesen Sie bitte: Das KfW-Effizienzhaus 70 wurde 2015 erbaut und somit handelt es sich hier um eine Wohnung mit Neubauqualität. Es steht Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen im 2. Obergeschoss s (durch Fahrstuhl erreichbar) mit Balkon zur Verfügung. Auf dieser Etage gibt es nur 3 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 qm Wohnfläche, bestehend aus einer Diele, einem großen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad (mit Dusche). Der praktisch geschnittene Balkon mit Süd-/Westlage ist ein Traum und beschert Sonne vom Mittag bis zum Sonnernuntergang. Das Haus wird über eine Holzpellet-Gas-Kombination mit separatem Warmwasserspeicher energiekostengünstig versorgt.

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung barrierearm gebaut wurde. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist mit Fertigparkettböden, deckenhoch hell gefliesten Bädern und in Diele sowie Küche mit anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, ebenso ein Stellplatz im Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung ist vorhanden. Die Gegensprechanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet. Der praktische Zuschnitt der Wohnungen wird Sie überzeugen! Davon können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen, zu der wir Sie herzlich einladen. Die Wohnung ist zur Zeit vollständig eingerichtet. So können Einrichtungsgegenstände, wie insbesondere die neuwertige Küche oder die Außenmarkise des Balkons, gegen einen, mit der Vormieterin auszuhandelnden, Abstand übernommen werden.

Das Haus liegt ca. 5 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Nieder-Olm entfernt. Nieder-Olm liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen Die Stadt Nieder-Olm ist Sitz der Verwaltung für die Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Nieder-Olm ist mit etwa 10.000 Einwohnern Mittelzentrum der Region. Den Bewohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen. Schulen (einschl. Gymnasium), Arztpraxen, Sportstätten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, im Orstzentrum oder in 10 Autominuten Entfernung (Gewerbegebiet). Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. Die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) und die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn (A 63) in Richtung Mainz und das Rhein-Main-Gebiet ist optimal.

CM Immobilien bietet diese Immobilie im Alleinauftrag an. Weitere Informationen werden ernsthaften Interessenten zu Verfügung gestellt. Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne vorherige Abstimmung mit CM Immobilien GbR ist nicht gestattet! Bitte teilen Sie Ihr Interesse an dieser Immobilie unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, d. h. vollständiger Anschrift und Tel.nr. über das Kontaktformular mit. Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Pflichtangaben gem. EnEV 2014: Der Energieausweis beruht auf Eigentümerangaben für die CM Immobilien keine Haftung übernimmt. Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Wohnung vorgelegt werden. Widerrufsrecht Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie CM Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.