3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
73079 Baden-Württemberg - Süßen

Wichtiger Hinweis:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt privat, d.h. es fallen keine weiteren Kosten in Form einer Maklergebühr an.

Beschreibung:
Diese geräumige und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Süßen. Die Wohnung steht nach Absprache frei und kann jederzeit bezogen werden. Der praktische und zeitgemäße Zuschnitt der Wohnung ist für einen 1-3 (4) Personen Haushalt (für Jung und Alt) bestens geeignet.
Supermärkte, Ärzte, der Kindergarten, die Grundschule, sowie Zug- und Busverbindung sind schnell fußläufig zu erreichen. Die letzte Modernisierung fand 2008 statt. Das Bad wurde komplett neu gefliest und zeitgemäß ausgestattet. Die Fenster wurden die letzten paar Jahre alle erneuert und auf den aktuellen Standard gebracht. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer kann man auf das nach Westen gerichteten Balkon gelangen. Vom Balkon aus kann man auf den Staufen-Eck blicken. Die Küche kann ggfls. als offene Küche gestaltet werden. Hier kann der Fantasie freien Lauf gelassen werden. Die Wohnung bietet große Gestaltungsmöglichkeiten und das Parkett im Wohn- und Schlafzimmer kann durch einen Schliff wieder auf Vordermann gebracht werden. In allen anderen Räumen befinden sich helle, praktische und pflegeleichte Fließen. Das Gebäude ist gepflegt und durch den Einsatz des Hausmeisters in einem super Zustand. Eine tolle Hausgemeinschaft mit 18 Parteien runden das Bild ab.

Ausstattung
- Diele/Flur/Esszimmer inklusiver Einbauschrank für Abstellmöglichkeiten
- Wohnzimmer inkl. Ausstieg zum Balkon
- Schlafzimmer inkl. Ausstieg zum Balkon
- Küche
- Kinderzimmer
- Bad mit Duschwanne
- Gäste WC

Extras
- großer Keller im UG
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- 5 Personen Aufzug
- sehr großer Garten für die komplette Hausgemeinschaft
- Tiefgaragenplatz (zzgl. 20 000 €)

Sonstiges
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Energiebedarfsausweis liegt vor
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr des Gebäudes: 1973
- Energieeffizienzklasse: D
- Endenergieverbrauch: 107 (kWh/m².a)
- Nebenkosten + Rücklagen: 250 €/Monat
- Hohe Rücklagen durch die Hausgemeinschaft vorhanden