4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 96 m²
01219 Dresden (Strehlen)

Bei Vertragsabschluss ist jeweils eine Vermittlungsgebühr von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer an uns fällig.

Das Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit Baujahr 1917, wurde im Jahr 2000 aufwendig und unter Beachtung der Denkmalschutzrichtlinien saniert. Dabei verfügt das 4-geschossige Objekt über 12 Wohneinheiten.

Über den Eingangsbereich/Flur der 4-Zimmerwohnung erreicht man alle anliegenden Zimmer der Wohnung. Die Grundrissgestaltung schafft Raum für viele einzelne Zimmer und ist daher besonders für Familien oder Mehrpersonenhaushalte geeignet. Die raumhohen Decken und lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine besondere Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die komplette Wohnung, ausgenommen vom Badezimmer wurde mit Laminat versehen. Von der Küche aus erreicht man den Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls ein Kellerabteil.

Dieses Mehrfamilienhaus sticht besonders von allen anderen Objekten der Straße hervor, da das Objekt vier Meter nach hinten versetzt wurde. Durch die Versetzung konnte eine weitere Grünanlage/Vorgarten über die ganze Frontseite erschlossen werden. Aber auch Hofseitig besitzt das Mehrfamilienhaus ein großes, ruhiges, gartenartiges Grundstück. Dies wird besonders von der Karreebebauung der Innenhöfe geprägt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Warmmiete beträgt 885,00 € pro Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 230 Euro.

- Wärmeschutzverglasung der Schallschutzklasse 2
- voll unterkellert
- Ausstattung mit Laminat
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- Kulturdenkmal der Landeshauptstadt Dresden
- Komplettsanierung im Jahre 2000
- neue Drainageleitung und Oberflächenentwässerungssystem verlegt/eingebunden
- Erneuerung sämtlicher Holzbalken im Deckenbereich
- Vollsparrendämmung wurde integriert für ein gutes Wohnklima
- neue Wohndachfenster
- neue Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzinblech
- alle Sanierungsarbeiten erfolgen mit einem besonderen Augenmerk auf die Optik und wurden damaligen Zeitstyle angepasst
- Putz- und Stuckarbeiten
- Gegensprechanlage und Türöffner
- Müllbehälter- und Abstellplätze befinden sich im Hof
- Waschräume im Keller vorhanden
- separaten Kinderwagen/Fahrradraum im Keller

Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.



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01219 Dresden (Strehlen)

Der Stadtteil Strehlen liegt südlich der Altstadt, unterhalb des großen Gartens und gehört zum Herzen der Stadt Dresden. Das Gebiet wird von einer meist Villenartigen Bebauung und gut erhaltener historischer Kernstruktur geprägt.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Alt-Strehlen parallel zur Lockwitzer Straße (Einkaufmeile) und unweit des Wasaplatzes (Verkehrsknotenpunkt und Herzstück des Stadtteils). Die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die optimale Infrastruktur und die Nähe zum großen Garten mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, lassen eine sehr gute Wohnlage in Strehlen erkennen.

Erwähnenswert ist dabei die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Straßenbahn befindet sich nur einen Fußweg von 200m entfernt und die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 600m entfernt. Auch das Zentrum ist nur in 10 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die Zentrumsnähe und gleichzeitig ruhige Lage, wird die Robert-Koch-Straße schon heute, aber auch zukünftig eine sehr begehrenswerte Wohnanlage.