2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.034
Breite Straße 35, 39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz

Im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen und Biederitzer See befindet sich das Mehrgenerationenhaus.

Die Wohnung (35.22), Breite Str. 35, ist im Dachgeschoss gelegen.

Die neue Einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden.

Ausstattung:

\- Decken und Wände weiß feinverputzt, - Fußbodenheizung

\- pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik „Manor Oak“

\- Bad mit Wanne, Walk-in-Dusche (ebenerdig), Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper

\- zusätzliches Gäste-WC

\- Abstellraum in der Wohnung

\- großzügige Dachterrasse mit Blick auf das Biederitzer Storchennest

\- Kellerabteil

\- Fahrstuhl (fährt bis in die Wohnung)

Die schicke neue unbenutzte Einbauküche kann vom Vormieter gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden. Ausgestattet ist die EBK wie folgt:

Kühlschrank (Side by Side, Kühl- Gefrierkombination)

vollflächiges Induktionskochfeld (Miele)

Dunstabzugshaube (Miele)

Back- und Dampfgarherd (Miele)

Geschirrspüler (Neff)

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss - Versorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/Sekunde, Telefonie und Fernsehen sind durch den regionalen Anbieter (WINatNET) gewährleistet. Hierzu schließt der Mieter einen Multimediavertrag nach seinem Bedarf direkt mit dem Anbieter (WINatNET).

Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250 m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Die evangelische Kirche und der Pfarrgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur kath. Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein.

Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller, Tiefgaragenstellplatz monatliche Miete für einen TG-Platz 65,00 € inkl. Betriebskostenpauschale.

Vermietungsstation / Car-Sharing-Angebot (E-Auto von „teilAuto“) in der Tiefgarage, so dass man auf den eigenen PKW auch ganz verzichten kann.

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Die Wohnungen werden – d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche - für diese Wohnung 94 €/monatlich, Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.