Haus zum Verkauf €1.990.000 2760 m²
04509 Delitzsch

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1901
vermietet

10 Stellplätze

Sehr große Balkone
teilweise eigener Schrebergarten
Hochwertige Sanierung 2012
10 Stellplätze und 4 Garagen verpachtet

Dieses außergewöhnlich gepflegte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und liegt in bester Lage in Delitzsch!

Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wurde das Haus 2012 umfassend saniert. Auf insgesamt über 2760 Quadratmetern erstrecken sich 15 Wohneinheiten auf 978,88 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert, sodass den Mietern neben gut geschnittenen Wohnungen mit großen Balkonen auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden kann.

Abgerundet wird das schöne Mehrfamilienhaus durch seine schöne, gepflegte Außenanlagen. Neben der einzigartigen Immobilie haben einige Mieter auch ihren eigenen Schrebergarten. Dies bietet den Mietern nicht nur einen schönen Blickf aus dem Fenster, sondern schafft auch Lebens- und Mietqualität. Zusätzlich gehören zu diesem Angebot 10 Stellplätze und 4 Garagen.

Aufgrund des hervorragenden Zustands und der herrlichen Ausstattung konnte in den letzten Jahren von einer schnellen Vermietbarkeit und einem sehr geringen Mieterwechsel profitiert werden. Somit Objekte bringt erwirtschaftet die immobilie eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete von 86.435 EUR.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Sanierungsmaßnahmen 2012:

Trockenlegung und Abdichtung Keller, Kellerwände, -böden und -decken neu verputzt mit Versieglung der Flächen, Einbau neuer Brennwert Heizungsanlage mit Sanitärinstallation + Keramik inkl. aller Verrohrungen, Erneuerung Schmutzwasser und Regenwasserleitungen , Elektrik neu, Putz neu, Fußböden und Decken neu inkl. Dämmung, Türen + Fenster + Dach neu, Trockenbau neu, Maler, Fliesen und alle Fußbodenbeläge neu, Schornsteinsanierung, Neubau Balkonanlage, Fassade komplett instandsetzen und versiegeln, Fensterbänke neu, Treppenhaus neu

Die im Titel angegebene Rendite bezieht sich auf das Verhältnis der Jahresnettokaltmiete/Verkaufspreis

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


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Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 978,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 42, Anzahl der Wohneinheiten: 15, modernisiert: 2012, modernisiert

04509 Delitzsch

Dieses tolle Angebot befindet sich in bester Lage in der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch!