Haus zum Verkauf €195.000 450 m²
54666 Irrel

3,57 %

Baujahr: 1900

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein im Jahre 1900 erbautes Einfamilienhaus mit viel Potential in dem schönen Ort Irrel Nahe der Luxemburgischen Grenze an.

Das insgesamt ca. 165,00 m² große Wohnhaus verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das direkt angrenzende Esszimmer. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage das schöne Wohnzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.
Die insgesamt vier Schlafzimmer, welche mit Laminat ausgelegt sind, erreichen Sie über die schmale Treppe im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, welcher zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Eine separate Gäste-Toilette finden Sie ebenfalls im Obergeschoss.

In den letzten 7/8 Jahren wurden neben den doppelt verglasten Fenstern, die Stegleitungen und die Unterverteilung des Wassers erneuert. Des Weiteren wurde die Hauptleitungen der Elektrik vor ca. 10 Jahren und die Unterverteilung vor ca. 2/3 Jahren erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus aktuell über eine dezentrale Öl-Heizung, die Warmwassererzeugung wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen das ca. 450,00 m² große Grundstück.

Machen Sie sich nun bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie und schaffen sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

54666 Irrel

Mit seinen 1.600 Einwohnern ist Irrel im Eifelkreis Bitburg-Prüm Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung und profitiert von der Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzübergang Echternacherbrück ist ca. 4 km entfernt, die Kreisstadt Bitburg ca.16 km und Trier, die älteste Stadt Deutschlands 25 km. Irrel bietet eine verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die B 257. Es gibt unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen uvm. Mit seiner schönen Lage im Zentrum des deutsch-luxemburgischen Naturparks bietet die Urlaubs-und Ferienregion Irrel Erholung und Naturgenuss pur. Schmale Pfade führen durch eine bizarre Felsenlandschaft zur Teufelsschlucht. Die Irreler Wasserfälle, ein Dinosaurierpark, das Westwallmuseum sowie ein Hallenbad und unterschiedliche Vereine sorgen für viele Wander- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. In der ansässigen Gemeindehalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte, Feiern aber auch Tagungen und Seminare statt.