Haus zum Verkauf €650.000 941 m²
23863 Nienwohld

3,200 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab 01.07.2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses interessante Immobilienpaket befindet sich in Nienwohld zwischen den Ortschaften Sülfeld und Bargfeld-Stegen.
Auf dem vorderen Grundstück steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1934.
Hier stehen Ihnen ca. 83 m² zur Verfügung aufgeteilt auf 4 Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer, ein Kamin, eine Küche mit Durchgang zum Duschbad und in das dahinter liegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Eine weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein WC mit Waschbecken.
Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden 2018 erneuert.
Der Wintergarten ist gefliest und hat eine kleine Leckage im Dach.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Das hintere Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im ca. 125 m² großen Erdgeschoss erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer, eins davon mit Kamin.
Die moderne Einbauküche von 2021 bietet mit dem großen Esstisch mit Kochfeld und integrierter Dunstabzugshaube viel Platz für gemütliche Familienessen.
Ein Duschbad mit moderner Regendusche, ein Badezimmer mit Whirlpool und WC und ein Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit 3 schönen, hellen Zimmern - davon ein Durchgangszimmer - und ein WC mit Waschbecken.

Beide Immobilien werden über eine Ölheizung erwärmt, hier wurden der Brenner 2001 und die Wasserpumpe 2021 ausgetauscht. Die Öltanks ( 7000l ) sind unterirdisch im Garten, eine Gasleitung liegt an der Straße.
Im Haus wurden 2018 einige Fenster erneuert mit einer 3-fach Verglasung.
Ein Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat so einige Highlights zu bieten:
Hochbeet, Baumhaus, Gewächshaus, Schuppen und eine Sauna aus Finnland.
Für Ihre Autos stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung.
Die Häuser wurden über eine Einblasdämmung gedämmt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Bundesland: Schleswig-Holstein

23863 Nienwohld

Das angebotene Immobilienpaket befindet sich in Nienwohld, einer Gemeinde im Kreis Stormarn, zugehörend zum Amt Bargteheide-Land.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
Nienwohld liegt ca. 8 km nordwestlich von Bargteheide entfernt, wo auch alle Geschäfte einer Kleinstadt sowie
zahlreiche Gastronomie vorhanden sind.

Außerdem bietet das charmante Dorf ein engagiertes Vereinsleben.

Die wald- und wasserreiche Natur im unmittelbaren Umfeld bietet reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Das unter Naturschutz
stehende Nienwohlder Moor gehört ebenso zum Gemeindegebiet.

Verkehrsgünstig angebunden ist Nienwohld durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 432, 75 und die Autobahnen A 21 und A 1.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist über den Bus (ca. 3 Gehminuten)sowie die Regionalbahnen in Bad Oldesloe
(ca. 19 Autominuten) möglich.