3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500 93 m²
67678 Mehlingen

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten.

Das angebene Hausgeld beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten (42,05€) und die monatliche Rücklagenzuführung (43,81€). Hinzu kommen rund 210,-€ umlagefähige Kosten (Heizung und Wasser inklusive).

Die Aussattung im Überblick:

- Gaszentralheizung (1994)
- Holz-Isofenster (müssen erneuert werden, Beschluss liegt vor)
- Fliesen, Laminat
- KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Loggia
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschraum

Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen hier, in einer äußerst beliebten Wohngegend Mehlingens steht diese schön geschnittene Maisonettewohnung zum Verkauf. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen der ersten Besichtigungstermine.

Die Raumaufteilung in der Kurzübersicht: großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer und Loggia sowie Elternschlafzimmer im Spitzboden.

Vor der Vergabe eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um Nutzung des kostenfreien 360°-Rundgangs. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit der Bitte um Bestätigung der ABG´s und der Widerrufsbelehrung. Nach dem Download des Exposés folgt in einer weiteren Mail die virtuelle Tour durch die Immobilie.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

67678 Mehlingen

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.