3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 69 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost), Luisenstr. 34

2625 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 5

Ich suche einen Nachmieter für eine wunderschöne Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Altbaus mit Skylineblick. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wird vor meinem Auszug vollständig renoviert. Durch die Maisonette hat man keine weitere Wohnung über sich und einen traumhaften Ausblick, kann aber gleichzeitig im unteren Geschoss im Sommer der Hitze einer Dachgeschosswohnung entgehen. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über schöne Panoramafenster, um die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile, die ausreichend Abstellraum gewährleisten.
Mit drei Zimmern hat die Wohnung ausreichend Platz für zwei Personen. Aufgrund des teilweise offenen Aufbaus sollten jedoch nicht mehr Personen darin leben; die Wohnung ist auch nicht WG-geeignet.
Zu beachten: Die Wohnung ist im 5. Stock und es gibt keinen Aufzug. Man sollte also ein gewisses Maß an Fitness mitbringen. Einen Balkon gibt es leider auch nicht.
Einzug ist voraussichtlich zum 1. April möglich (ggf. etwas früher oder später nach Absprache).
Sehr schnelles Internet ist über den vorhandenen Kabelanschluss (Vodafone) verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s).

Schöner Parkettboden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer; moderne Fließen in Flur, Küche und Bad. Die Wohnung wird von den Vermietern mit moderner EBK (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine) und zeitgemäßer Badausstattung vermietet (Spiegelschrank, Unterschränke).

Ich möchte zudem seine große und sehr gemütliche, sechs Jahre alte Couch im Wohnzimmer für 300,- Euro an den Nachmieter verkaufen (Originalpreis: ca. 1.200,- Euro, Couch ist auf Bildern des Wohnzimmers sichtbar). Großer Vorteil: Man spart sich den mühsamen Einzug der eigenen Couch, die aufgrund der Lage und des Aufbaus der Wohnung recht anspruchsvoll sein kann.

Abgesehen von der zuvor genannten Ausstattung wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.
Hinterm Haus gibt es zudem einen nicht öffentlich zugänglichen Fahrradabstellplatz.

Der Nachmieter sollte zwingend bereit sein, mir die gut erhaltene Couch für 300,- Euro abzukaufen (Originalpreis: ca. 1.200,- Euro, sechs Jahre alt, auf Fotos des Wohnzimmers sichtbar).

Bei der Kaltmiete kann es noch leichte Anpassungen geben, dies ist von der Entscheidung der Vermieter abhängig (aber aller Voraussicht nach nicht mehr als 50,- Euro).
Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst alle üblichen Posten (u.a. Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung).
Haustiere sind von den Vermietern nicht zugelassen.
Die Vermieter erwarten von dem/den Mieter/n ein gesichertes Beschäftigungsverhältnis und ausreichendes Einkommen. Da die Warmmiete dafür nur bis zu einem Drittel des Einkommens betragen sollte, wird von dem/den Mieter/n ein Nettoeinkommen von ungefähr 3.000,- Euro erwartet.

Bitte teilt mir bei der Kontaktaufnahme hier im Portal Folgendes mit:
1. Grund für Wohnungssuche
2. Wann würdet ihr gerne in die Wohnung einziehen?
3. Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen
4. Berufsbezeichnung und Nettogehalt der Personen, die in die Wohnung einziehen sollen
5. Haustiere vorhanden?
6. Ihr habt verstanden, dass die Wohnung keinen Balkon und keinen Aufzug hat und im 5. Stock liegt?
7. Beabsichtigt ihr, dem Vormieter gerne die in der Wohnung vorhandene Couch für 300,- Euro abkaufen, sodass diese Couch beim Auszug des Vormieters in der Wohnung verbleiben würde?

Wenn alle Informationen vorhanden sind, können wir wahrscheinlich noch im Januar Besichtigungen durchführen.
Vor bzw. zur Besichtigung wären dann noch Unterlagen notwendig (z.B. ausgefüllte Selbstauskunft, Gehaltsnachweise). Das würde ich aber vor der Besichtigung mit euch abklären, für die Kontaktaufnahme hier im Portal sind daher noch keine Unterlagen notwendig.

Luisenstr. 34
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Mittendrin im Szeneviertel Nordend-Ost/Bornheim. Fast direkt am Luisenplatz gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, jeweils 5 Minuten Fußweg zum Merianplatz (U4), Höhenstraße (U4, M32) und Friedberger Platz (12, 18, 30). Das Stadtzentrum (Konstablerwache) kann so von der Wohnung in nur 8 Minuten erreicht werden, der Hauptbahnhof in nur 12 Minuten.

Zudem kurzer Fußweg zur Berger Straße, dort ist z.B. auch ein Rewe-Supermarkt (3 Minuten Fußweg) und eine DM-Drogerie (4 Minuten Fußweg) schnell erreichbar. Auch sonst ist alles was man braucht schnell zu Fuß zu erreichen (Apotheken, Restaurants, Modegeschäfte, etc).