4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.989.000 197 m²
82237 Wörthsee / Etterschlag

frei ab Nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 49.900,00 EUR

Zur exklusiven Ausstattung gehört u. a.:

-Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Parkettfußboden
-Bäder mit hochwertigen Fliesen in hellgrau
-Badeinrichtungen mit IDEAL STANDARD und HANS GROHE Armaturen
-Schreinertüren stumpf anschlagend mit völlig verdeckt liegenden Beschlägen
-Fensterbänke mit hochwertigem NERO ASOLUTO geflammt
-Sonnenschutz mit Raffstors, elektrisch betrieben
-Fensterelemente mit Holz-/Alurahmen, 3-Scheiben Isolierglas
-Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-Heizung über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Gastherme
-Zentrale Fußbodenheizung
-Massiv gebautes Haus mit 36,5 cm starken Ziegeln mit hervorragendem Wärmespeichervermögen
-Personenaufzug in jede Etage und bis in den Keller / Tiefgarage
-Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (jeweils 49.900 € zzgl.)

Weitere Details senden wir Ihnen gerne in der detaillierten Baubeschreibung zu.

-Änderungen sind vorbehalten - Einrichtungsgegenstände auf den Bildern gehören nicht mit zum Angebot/Verkauf.

Wo sich Idylle und Flair treffen!

In Wörthsee entstehen bis Sommer / Herbst 2023 in moderner Architektur und aktuellem Zeitgeist sowie nachhaltiger Bauweise, diese perfekt in die Natur eingebetteten, exklusiven 2 Häuser mit je 4 Wohnungen, auf einem 3.451 m² großem Grundstück.

DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH IM HAUS A (linke Haus - WOHNUNG 1 (im Gartengeschoss)

Den Fokus der Wohnungen, bildet jeweils die kommunikative "Living Zone", in der Wohnen, Essen und Entspannung zusätzlich durch einen grandiosen See- und Bergblick in Szene gesetzt wird.

Den fließenden Übergang zur anschließenden großzügig dimensionierten Dachterrasse bietet ein wunderbares Freiheitsgefühl. Der romantische Sonnenuntergang ist inklusive.

Das parkähnliche Grundstück lädt ebenfalls zum Verweilen ein und verspricht absolute Entspannung.

Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht es, auch Münchnern und Augsburgern hier Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Sonstige Angaben:
Ihre Ansprechpartnerin:
Christine Burmeister

Tel. 0160-1878608

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 197,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,61 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 950.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zur Autobahn: 2000.00

82237 Wörthsee / Etterschlag

Stilvoll wohnen in einer der schönsten Lagen Oberbayerns - Am karibischen Wörthsee.

Wer hier leben darf, besitzt ein absolutes Privileg.

Nur 200 Meter vom See, vom Badestrand und vom Hafen/Anlegesteg entfernt sowie in traumhaft schöne Landschaft eingebettet.

und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie nahe an der Großstadt München. Was kann man sich mehr wünschen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und ausgezeichnete Restaurants) befinden sich im Umkreis von 950 Metern.

Kindergärten und Grundschule sind ca. 900 Meter entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Gilching, Schondorf, Inning, Starnberg und Germering.

Im Ort befindet sich ein Bahnhof, ca. 10 Gehminunten entfernt sowie eine Autobahnauffahrt, ca. 2 KM entfernt.

München erreichen Sie in ca. 25 Min. Bis zum Flughafen München sind es etwa 62 Km/ ca. 40 Min.