3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 77 m²
70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

In dieser hellen und sehr großzügig geschnittenen Eigentumswohnung lässt es sich angenehm leben.

Die Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und 23 m² Nutzfläche liegt in einer sehr beliebten Wohngegend in Stuttgart /Birkenäcker.

Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Die Küche bietet Platz für ein gemeinsames Kochen mit der Familie. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Bei der Sanierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien eingesetzt.

In bester, ruhiger Lage in Stuttgart - Birkenäcker - liegt diese schicke 3,5 Zimmer Wohnung!
Die Fassade des 1973 erstellten Mehrfamilienhauses wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Die Fenster, die Leitungssysteme in der Wohnung und das Haus im Allgemeinen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen zudem 2 Abstellräume zur Verfügung.

Eine praktische Raumaufteilung und zwei dazugehörige Balkons mit herrlichem Ausblick bieten Ihnen das ideale Zuhause.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume, sowie eine Garage im Wert von 30.000 €, welche bereits im Preis inbegriffen ist.

- 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Abstellräumen
- Baujahr ca. 1973
- Garage
- ca. 77 m² Wohnfläche + 23 m² Nutzfläche
- exklusives Wohnerlebnis durch sehr guten aufgeteilten Grundriss
- Zentralheizung - Öl
- 2 Balkons
- Zweifachverglasung mit Rollläden
- das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen
- Dachgeschosswohnung
- Waschraum
- Mieteigentumsanteile 125114 /1231000
- Bezugsfrei ab sofort

Kaufpreis: € 390.000,-


Betriebskosten: € 341,- (inkl. Heizkosten, aber Verbrauchs- und Personenabhängig)
Endenergieverbrauch 201 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, gültig bis 23.05.28, Baujahr lt. EA 1973.
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.


Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, massliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort, jedoch spätestens nach 7 Werktagen zur Zahlung fällig.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Das Objekt befindet sich in Stuttgart - Birkenäcker. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und ruhig zugleich. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Kindergärten, Kinderspielplätze, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch darüber hinaus sind in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt. Viele wichtige Bundesstraßen (B10 und B27), sowie die Autobahn A8 und A81 sind von hier aus über Zubringer gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, in der Nähe findet man die U-Bahn (Löwentor).

Entfernungen:
Kindergarten: ca. 550 m
Grundschule: ca. 1200 m
U-Bahn: ca. 350 m
Stuttgart: ca. 4,8 km
Fußweg zur nächsten U - Bahn: ca. 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen mit ÖPNV: ca. 43 Min.