Haus zum Verkauf €590.000 570 m²
08112 Wilkau-Haßlau

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1896

+ Gas-Zentralheizung
+ Balkone und Dachterrassen
+ vollständig vermietet
+ laufend Instandgehalten
+ zum Großteil Tageslichtbäder
+ kleine Eigentümergemeinschaft
+ gutes Rücklagenkonto
+ JNKM 32.593,56 EUR
+ mtl. Hausgeld 1.762,00 EUR
+ teilweise Fußbodenheizung
+ gut gemischte Wohnungsgrößen
+ teilweise langjährig vermietet
+ Sie haben Entscheidungsgewalt
+ Kernsanierung 2001 - Heizung aus 1996

Das hier angebotene Haus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und ist nach WEG geteilt. Angeboten werden 9 von 10 Wohnungen als Paket. Alle gemachten Angaben wie bspw. Flächen oder Mieteinnahmen beziehen sich nur auf die v. g. 9 Wohnungen.

Das Haus wurde 1986 erbaut und 1996 sowie 2001 aufwendig saniert. Seitdem wird das Haus laufend instand gehalten. Die Außenanlagen werden von einem Mieter gepflegt. Für die Reinigung der Treppenhäuser und Kellerräume organisieren sich die Mieter eigenständig. Für das Haus gibt es eine Hausverwaltung.

Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und sind derzeit ungekündigt.

Das Haus erfreut sich großer Beliebtheit. Die Wohnungen Verfügen über nachgefragte Wohnungsgrößen und -schnitte (2- und 3-Raum Wohnungen, teilweise als Maisonette). Der Großteil (8/9) hat einen eigenen Balkon oder eine Dachterrasse. Außerdem haben die meisten Wohnungen (7/9) ein Tageslichtbad.

Den Mietern steht neben einem außergewöhnlichen Müllplatz und Fahrradraum auch eine gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung. Außerdem haben alle die Möglichkeit, ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Keller aufzustellen. Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Kellerraum.

Parkplätze finden die Mieter im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 600,30 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen

08112 Wilkau-Haßlau