3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 70 m²
47551 Bedburg-Hau

3.,57

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- Die Fassade des Wohnhauses wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen.

- Fenster: Energiespar-Kunststoff-Fenster mit 3 Fach Isolierverglasung mit Dreh/Kipp-Funktion.
Die Fenster der Wohnung enthalten elektrisch bedienbare Rollladen.

- Haustür mit Klingel- und Wechselsprechanlage inkl. Kamera.

- Heizungsanlage: Die Wärme, sowie die Warmwasser-Versorgung wird durch eine Erdwärmepumpe erzeugt.
Sämtliche Wohnräume (bis auf Abstellräume) enthalten Fußbodenheizung.

- Bodenbeläge: Das Bad und der Abstellraum enthalten Bodenfliesen.
In den restlichen Zimmern wird ein Vinylboden verlegt.

- Aufzuganlage: Aufzuganlage mit ebenerdigem Zugang zu allen Wohngeschossen.

Aufgeteilt auf zwei architektonisch hochwertig gestaltete Mehrfamilienhäuser entstehen in Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum, 16 Wohneinheiten mit dazugehörigem PKW-Stellplätzen.
Alle Wohnungen sind mit Loggien versehen. Die Neubauten bieten ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftweisendes Energiekonzept (KFW-Effizienzhaus).

Die hier aufgeführte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,80 m². Die Wohnung besticht durch eine raffinierten Grundriss, mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und begehbarer Dusche und einen großzügig und offen gestaltenten Wohn,-Essbereich.

Neben dem eigenen Kellerraum steht ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung.

Zudem kann ein eigener PKW Stellplatz erworben werden, welcher auf Wunsch mit einer E-Ladestation ausgestattet wird.

Als alternatives Vertriebsmodell ist die Wohnung auch mit einem Erbpachtdrundstück erhältlich: Der Kaufpreis reduziert sich in diesem Fall auf 279.000€. Die monatliche Erbpachtgebühr beträgt 120€.
Ein späteres Vorkaufsrecht kann bereits heute vereinbart werden.
Für eine umfassende Aufklärung kontaktieren Sie uns gerne.

Gerne Informieren wir Sie auch über die Möglichkeit des Immobilientauschs: Alt gegen Neu.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Nordrhein-westfahlen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

47551 Bedburg-Hau

Das Objekt befindet sich in Schneppenbaum, einem Ortsteil von Bedburg-Hau.

Zur Gemeinde Bedburg-Hau:
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Bedburg-Hau umfasst eine Fläche von 61 km² und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 13.000. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Ortschaften: Hasselt, Hau, Louisendorf, Qualburg, Schneppenbaum und Till-Moyland.
Kultureller Mittelpunkt und bedeutender Wirtschaftsfaktor von Bedburg-Hau ist das Schloss Moyland.
Infrastrukturelle gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.