3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 75 m²
39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Attraktive Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Baujahr 1996

Ca. 76 qm Wohnfläche

Zwei Schlafzimmer

Geräumiges Wohnzimmer

Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss

Küche mit modernem Fliesenboden

Hübscher Balkon mit Holzfliesen

Tür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Parkplatz im Hinterhof mit freier Stellplatzmöglichkeit vorhanden

Möglichkeit für feste Stellplatzanmietung

Zentrale Lage und sehr gute Anbindung

Zwei Lebensmittelgeschäfte in direkter Nachbarschaft

Die Kaltmiete beträgt 456,00 € (Warmmiete 646,00 €)

Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 35.080,08 € (Stand Ende September 2020), davon fallen auf die Wohnung ca. 1.003,29 €

Das Hausgeld beträgt monatlich 220 €, wovon 11,92 € in die Rücklage fließen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1996 und befindet sich in zentraler Lage mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Badezimmer, einen kleinen Abstellraum sowie einen hübschen Balkon zur Straße hin.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde größtenteils mit schickem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen belegt, die den Räumen ein harmonischen Flair verleihen.

Die Küche verfügt über genügend Platz, um neben der Einbauküche auch noch eine gemütliche Essecke zu integrieren.
Nach Absprache kann die von den Mietern selbst eingebaute Küche gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Mit dem kleinen Abstellraum und der gegenüberliegende Nische für die Garderobe wird Ihnen zusätzlicher Stauraum geboten, um hier Haushaltsutensilien und Straßenbekleidung unterbringen zu können.

Das großzügige Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für ein bequemes Sofa, sondern kann auch noch durch eine weitere Essgruppe ergänzt werden, um so Familie und Freunde zahlreich zu Tisch bitten zu können.

Um an der frischen Luft das schöne Wetter genießen zu können, bietet die Wohnung einen gemütlichen Balkon mit schicken Holzfliesen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne mit einem fest verbauten Duschglas ausgestattet. Hier können Sie gut in den Morgen starten oder sich am Abend ein entspannendes Bad einlassen.

Ergänzt wird die tolle Wohnung durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sowie durch Parkmöglichkeiten im Hinterhof des Hauses.
Nach Bedarf kann auf dem teils öffentlichen Parkplatz hier auch ein fester Stellplatz für den Pkw angemietet werden.

In direkter Nachbarschaft stehen Ihnen ein Penny Markt und ein Rewe nebenan zur Verfügung. So können Sie Ihre Einkäufe ganz ohne großen Aufwand und weite Wege erledigen.

Da die Wohnung mit 456,00 € (kalt) vermietet ist, richtet sich das Angebot insbesondere an Anleger und Investoren.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

39108 Magdeburg (Stadtfeld Ost)

Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in Magdeburg im Ortsteil Stadtfeld Ost.
Magdeburg ist eine mitteldeutsche Stadt an der Elbe im Bundesland Sachsen-Anhalt.

Der Ortsteil Stadtfeld Ost liegt im westlichen Teil des Stadtzentrums und ist mit ca. 26.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil der Landeshauptstadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen:
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft, sodass Sie auf einen eigenen Pkw verzichten könnten.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr können ebenfalls leicht zu Fuß erreicht werden. Für weiter entfernte Ziele können Sie entspannt auf die Straßenbahn zurückgreifen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 350 m Entfernung und benötigen hierfür nur kurze fünf Minuten zu Fuß.

Möchten Sie gerne auswärts Essen oder sich über den Lieferdienst etwas bringen lassen, so wird Ihnen hier ebenfalls eine Vielzahl an Restaurants und Lieferdiensten geboten.

Gerne laden wir Sie dazu ein, sich selbst von der Immobilie und der tollen Lage zu überzeugen.