7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.500
65428 Hessen - Rüsselsheim

# Objektbeschreibung
Der Begriff "Wohnung" reicht nicht aus, um zu beschreiben, was Sie hier erwartet: Sage und schreibe 7 Zimmer auf rund 184 m² Wohnfläche - und das auf einer Ebene! Sozusagen ein "Bungalow im Haus". Und das ist noch nicht alles. Denn zu diesem Mega-Platzangebot bekommen Sie hier noch 2 Balkone und eine wunderbare Wohlfühl-Loggia mit Südausrichtung sowie 3 PKW-Stellplätze, 2 davon in der hauseigenen Tiefgarage.

Wenn Sie jetzt glauben, dass es kaum noch besser kommen könnte, dann sagen wir nur "Mit Kamin!" und "am Waldrand von Königstädten!".

Erbaut 1988, begeistert sie mit viel Platz, Licht und Atmosphäre. Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, befinden Sie sich zunächst in der zentral gelegenen Diele. Zu Ihrer Linken und Rechten erstreckt sich je ein großer Flur, in dem Sie sich mit Garderobe, Schuhschränken und Schlüsselbrett perfekt organisieren können.

Folgen Sie dem Flur rechts, gelangen Sie - vorbei am "kleinen" Tageslicht-Duschbad - zur Küche. Diese ist mit gut gepflegten Einbauschränken in zeitlosem Grau ausgestattet. Darüber hinaus sorgen moderne Geräte wie Spülmaschine und Hochbackofen für zeitsparendes und rückenschonendes Kochvergnügen.

Links und rechts des Esszimmers befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem Sonnenbalkon, auf dem Sie schon morgens frische Luft genießen können. Das dritte Zimmer in diesem Teil der Wohnung lässt sich vom Flur begehen.

Werfen wir nun einen Blick in den linken Teil der Wohnung: Hier gelangen Sie zu dem aktuell privaten Bereich, bestehend aus dem Elternschlafzimmer und einem 11 m² großen Wellness-Bad, das Sie sicher begeistern wird: Schlicht und gleichzeitig edel wirken hier die schwarzen Sanitärobjekte gepaart mit weißen Wand- und Bodenfliesen.

Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in den aktuellen Hobby- und Arbeitsbereich. Das gemütliche Büro begeistert mit einem tollen Lichtkonzept. Nebenan befindet sich ein aktuell als Musikzimmer genutzter Raum mit Sonnenbalkon.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Sonnenloggia. Dieser großzügige Raum versprüht eine ganz besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In der kalten Jahreszeit wird die gemütliche Stimmung durch den Kamin unterstrichen.

Lagerfläche und Abstellmöglichkeiten haben Sie im Untergeschoss des Hauses: In gleich zwei Kellerräumen können Sie all die Dinge lagern, die Sie nur selten benötigen. Zwei Ihrer PKW finden einen gut geschützten Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Einen dritten PKW können Sie bequem auf Ihrem Stellplatz vor dem Haus parken.

Fassen wir noch zusammen: Sie bekommen hier eine wunderschöne Wohnung im Haus-Format mit 7 Zimmern, die Ihnen Raum für alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus sorgen zwei Bäder für Entspannung am Morgen. Die Lage und das Lichtkonzept sorgen für ein Wohngefühl der Extraklasse.

Sie sehen: Eine einzigartige Wohnung und ein außergewöhnliches Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie aktuell noch einen gut sortierten Edeka-Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im und rund um das Einkaufszentrum.
Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, so dass die Kinder auch bequem zu Fuß gehen können.

Die Lage direkt am Waldrand lädt zudem zum Aufenthalt im Freien ein: Freuen Sie sich auf ausgedehnte Fahrradtouren in Richtung Mönchbruch ein. Der Königstädter Wald eignet sich hervorragend als Jogging- und Spazierstrecke. Diverse Spielplätze machen den Ort auch für die Kleinsten attraktiv.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 09.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15-26