Haus zum Verkauf €279.900
06188 Sachsen-Anhalt - Peißen

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Haus wurde um ca. 1900 erbaut. Daher ist es wenig verwunderlich, dass im Erdgeschoß Lehmwände vorzufinden sind. Das Haus bietet derzeit ca. 178 qm Wohnfläche und hat noch Ausbaupotential von ca. 67 qm Wohnfläche im Dachgeschoß, die Grundfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 110 qm.

Die Raumaufteilung ist im Moment darauf ausgelegt, eine große Familie, gerne auch mit meheren Generationen, aufzunehmen. Im Erdgeschoß finden sich Küche, Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, WC in der Veranda, Veranda, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoß finden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer. Unter anderem auch eine als Jugendzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer ausgestaltete Zimmerkombination. Insgesamt stehen 7 Zimmer, wovon 2 einen weiteren angegliederten Raum haben, zur Verfügung.

Das Dach, die Fassade mit Dämmung, die Fenster und die Heizung wurden 1998 neu gestaltet. Etwa zur selben Zeit wurden das Bad und die Leitungsstränge für Strom, Wasser und Abwasser erneuert. Die Innenraumgestaltung wurde immer wieder angepasst. Für die Böden waren vorrangig Textilbelege in den Wohn- und Schlafräumen verbaut. Diese wurden bereits entfernt. Dadurch kamen gut erhaltene Holzböden zum Vorschein.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum und das Öllager.

Platz zum Verstauen von Dingen jeglicher Art findet sich in den ca. 100 qm umfassenden Nebengebäuden. Darunter befinden sich 2 Garagen, ein Carport sowie diverse Schuppen.

Im Gartenbereich befindet sich ein Pool.

Das Gelände ist vollkommen umfriedet und wird über ein großes Holztor und einer kleineren Zugangstür zugänglich gemacht.

# Ausstattung
Haus für meherer Generationen
ca. 178 qm Wohnfläche + ca 67 qm Ausbaupotential
764 qm Grundstück
7 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
Balkon
Keller mit Ölheizung und Öllager
> 100 qm Nebengelass
Garage
Pool im Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie steht in einem Ortsteil der Stadt Landsberg (Saalkreis) unmittelbar vor den Toren der Stadt Halle (Saale). Der kleine Ort verfügt über einen Kindergarten und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ein größeres Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar.

In der Nähe ist das Straßenkreuz von BAB 14 und B100, somit sind Ziele in nah und fern gut zu erreichen.

Der Ort ist von vielen Wiesen und Feldern umgeben und auf Grund eines ebenso in der Nähe befindlichen Industriegebietes ist der Weg zur Arbeit in kurzer Zeit möglich.

# Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Internetseite:

www.estelle-immobilien.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.01.2022
Gültig bis: 2032-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100007-00184