4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
09116 Chemnitz - Kappel

Momentan frei verfügbare schöne helle 4 Raum - Wohnung in Chemnitz OT Kappel direkt vom Eigentümer ohne Makler.

Die gut geschnittene und attraktive Wohnung hat einen großen Flur mit Platz für einen sehr großen Wandschrank im Eingangsbereich, eine Besenkammer, ein Duschbad, eine große Küche, 3 Schlafzimmer und ein Riesen-Wohn- & Esszimmer mit angeschlossener verglaster Veranda mit Blick auf den Garten, die bei geöffneten Fenstern den Eindruck eines großen Balkons vermittelt.

Ausgestattet mit modernen PVC-Isofenstern und einer Fußbodenheizung (Energieausweis vorhanden), die über Raumthermostate und elektrischen Stellmotoren für jeden Heizkreis gesteuert wird. Die von einer modernen Gas-Zentralheizung bezogene Wärme wird über einen eigenen Wärmemengenzähler abgerechnet. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.

Die Böden von Küche, Flur und dem Bad sind mit hellgrauen Fliesen und die Wohnräume mit neuem Laminat belegt; Wände und Decken mit frisch gemalerten Rauhfasertapeten.

Alle Zargen und Türen (auch die Eingangstür) werden gerade erneuert.

Das Bad ist ausgestattet mit Kalt- & Warmwasserzählern, einem neuen Wand-WC, neuen Badblock mit großem Waschtisch und einer neuen Duschwanne mit Echtglaskabine und Regen-Duschsystem.

Zur Wohnung gehört ein großer ebenfalls renovierter Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, der aufgrund einer dort anstehenden Dachreparatur momentan allerdings noch nicht genutzt werden kann.

Die große Gemeinschaftsgrünanlage lädt Ihre Kids zum Spielen und zu Gartenfesten oder entspannten Grillabenden ein.

Das 1993 kernsanierte Mehrfamilienhaus wird durch eine erfahrene Hausverwaltung perfekt verwaltet und ist entsprechend gepflegt. Es gibt eine sehr gute Bewohnerstruktur bestehend aus Mietern und anderen Wohnungseigentümern.

Die Wohnung wird derzeit parallel zur Miete für 7,50 € / qm netto zzgl. Tiefgaragenplatz (50 € mtl.) ausgeschrieben. Die entgültige Vermietung kann vom Käufer allerdings noch mitentschieden werden.

Die Wohnung wird komplett renoviert und bezugsfertig übergeben. Eine sehr gute Rendite bzw. schöne Eigentumswohnung in guter Lage in einer Anlieger- & Durchgangsstraße mit beidseitiger Parkmöglichkeit. Busanbindungen, freie Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 2,5 km, etwa 25 Min. zu Fuß.

Erworben werden kann per Sofortverkauf oder Mietkauf.

Beim Mietkauf ist eine Anzahlung von 80.000 € (z.B. 15.000 € beim Abschluss einer Reservierungsvereinbarung und der Rest bei Beurkundung) zu leisten. Der verbleibende Kaufpreis (mit 2,5 % verzinst) kann dann in Raten über max. 10 Jahre beglichen werden.

Solange die Annonce aktiv ist, wurde nicht verkauft.