2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1977
errichteten Anlage. Ein Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnung bringt, ist selbstverständlich vorhanden.

Diese traumhafte Etagenwohnung in super Lage in Aachen wird auch Sie verzaubern. Die charmante
Aufteilung der ca. 57 qm² setzt Ihrer Kreativität keine Grenzen. Wohlfühlfläche – mit Liebe zum Detail. Die Aufteilung und Anordnung der Räume fügt sich zeitgemäß in dieses charmante Gebäude. Gestalten Sie sich die zwei Räume und die Küche frei nach Ihren Wünschen. Abgerundet wird dieses Angebot durch den schönen Gemeinschaftsbalkon im 1. OG und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Duisburg, Bonn, Mönchengladbach, Krefeld, Leverkusen, Lüttich (Belgien), Maastricht, Heerlen und Roermond (alle Niederlande). Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören.
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande im Zentrum der Euregio Maas-Rhein, in einem nach Nordosten geöffneten Talkessel, in dem sich fast alle Aachener Bäche in der Wurm sammeln und zur Rur fließen.
Am Autobahnkreuz Aachen treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie über den Grenzübergang Vetschau in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien. Die A 544 verbindet das Kreuz Aachen mit dem Europaplatz im Osten Aachens. Als Europastraße E 40 ist die A 4 von Köln bis zum Aachener Kreuz und ab dort die A 44 in Richtung Belgien beschildert. Die E 314 führt vom Grenzübergang Vetschau bis zum Autobahnkreuz Aachen. Ferner führen die Bundesstraßen B 1, B 1a, B 57, B 258 und B 264 durch das Stadtgebiet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 124662