3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
95473 Bayern - Creußen

# Objektbeschreibung
3-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus am Stadtrand von Creußen.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², einen Balkon, ein Kellerabteil und einem Außenstellplatz.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Der Balkon ist von der Küche und vom Wohn-/Essbereich begehbar.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich bis Ende Februar frei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00€.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 117,00€.

2018/2019 wurde die Wohnung saniert.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss können nur zusammen erworben werden!

# Ausstattung
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Fenster), 1 Abstellraum
- Balkon mit Blick in den Garten
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Einbauküche vorhanden
- Wohnung wird unmöbliert verkauft

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzliche MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 95473 Creußen. Im nahen Umkreis liegt die Stadt Bayreuth sowie die Fränkische Schweiz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie eine Schule und ein Kindergarten sind in Creußen ansässig. Cafés, Bäckereien und Restaurants sind vor Objekt.

Die Innenstadt/der Marktplatz wird in ca. 10 Minuten Gehzeit erreicht.

Entfernungen
Bahnhof Creußen ca. 500m
Bayreuth ca. 14km
Pegnitz ca. 15km
Nürnberg ca. ca. 80km

Die Autobahnauffahrt A9 Berlin-München ist vom Objekt nur ca. 10 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 176.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2020
Gültig bis: 20.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6959#it5e2e