3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
74385 Baden-Württemberg - Pleidelsheim

# Objektbeschreibung
Sie lieben den Charme einer gemütlichen und offenen Wohnraumgestaltung?
Dann werden Sie diese 3,5-Zimmer Wohnung mit ihren ca. 71 m² lieben.

Ideal für Sie als Single oder als Paar, aber auch eine kleine, junge Familie und Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.

Herzlich Willkommen im schönen Pleidelsheim, einem beschaulichen Städtchen in der Neckarschlinge gelegen, welches von viel Grün und Natur umgeben ist.
In einer ruhigen Straße in zweiter Baureihe steht das 1969 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Parteien. Auf der Südseite wurde das Gebäude 1981 durch einen Anbau erweitert.

Im Dachgeschoss befindet sich die angebotene Wohnung, die Ihr neues Zuhause werden könnte.

Es empfängt Sie der offene grau geflieste Wohn/Essbereich mit Zugang zur überdachten uneinsehbaren Loggia.
Hier können Sie im Sommer Ihren Feierabend mit einem kühlen Getränk in der Hand genießen.
Eine kleine Chill-Out Oase ist sicherlich schnell eingerichtet, Sternschnuppen inklusive.

Sie kochen gerne? Dann bereiten Sie sich doch etwas Leckeres in Ihrer hübschen Küche zu.
Die weiße Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier wurde bereits ein moderner Laminatboden verlegt.
Von hier aus betreten Sie das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet ist.

Die Tageslicht-Toilette ist separat am Eingang, diese wurde vor wenigen Jahren frisch saniert.

Ein weiteres Zimmer mit Balkon dürfen Sie ganz nach Ihrem Nutzen einrichten. Zu Homeoffice Zeiten sicherlich eine gute Partie. Die tolle Aussicht auf der Südseite garantiert Ihnen maximalen Sonnenschein.

Ihnen fehlt noch etwas Stauraum? Schauen Sie doch mal genau hin. Links und rechts im Flurbereich findet sich jeweils ein Zugang zu diversen Abstellflächen, die sicherlich gut genutzt werden können. Auch ein Ausbau wäre denkbar.

Eine Garage mit Stellplatz, einen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden diese Immobilie ab.

Ich freue mich mit Ihnen gemeinsam dieses Schmuckstück schon bald zu entdecken.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
- Dach-Loggia und Balkon nach Süden gerichtet
- Garage und Aussenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch mit Spiegel
- WC mit Tageslicht, 2011 saniert
- integrierte Deckenbeleuchtung im Flur
- großzügiger Dachboden als Abstellfläche
- großzügiger Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Pleidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten, in einer verkehrsberuhigten Straße. Zum Autobahnanschluss Pleidelsheim kommen Sie in ca. 5 Minuten, aber auch eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr ist vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 567 besteht eine Verbindung nach Bietigheim-Bissingen und mit der Buslinie 459 kommen Sie nach Freiberg am Neckar und weiter nach Ludwigsburg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Salvatore Rampello

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2031-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-05566