3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.185 80 m²
93049 Regensburg (Westenviertel), Clara-Schumann-Straße 29

3.555,00 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Highlights auf einen Blick: Mehrschicht-Stabparkett Eiche hell Bodenfliesen aus hochwertigen Feinsteinzeug Fußbodenheizung Duschverglasung großzügige, bodenbündige Rainshower-Dusche Wandspiegel mit integrierter Beleuchtung Toilettenpapierhalter Deutsche Markenarmaturen 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden Videogegensprechanlage Handtuchheizkörper Platz für Waschmaschine/Trockner (Waschmaschinenanschluss vorhanden)Freiflächen, Zugänge & Tiefgaragen: Loggia mit Süd-West Ausrichtung Tiefgarageneinzelstellplatz abschließbares Kellerabteil abschließbarer Fahrradkeller Personenaufzüge von der TG bis zum DG ansprechende Eingangsbereiche großzügige Grünanlagen sehr gute Anbindung an ÖPNV - Nähe zu Bus und Hauptbahnhof

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauareals Das Dörnberg. Der weitläufige Flur empfängt Sie beim Eintreten in Ihr neues Heim und leitet Sie zu den anderen Zimmern. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herz dieser Wohnung und hält ein offenes und gemütliches Ambiente für Sie bereit. Sowohl die Wohn- als auch die Schlafräume sind mit großen und bodentiefen Fenstern ausgestattet und versorgen Sie mit ausreichend Tageslicht. Die Ausstattung im Johanneshof 04 ist modern und hochwertig. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Kunststoff-Rollladen sowie Echtholzparkett in allen Wohnräumen können Sie hier erwarten. In der gesamten Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt. Trotzdem können Sie ihre Handtücher in Ihrem besonders hochwertigen und exklusiv designten Badezimmer auch auf einem zusätzlichen Handtuchheizkörper trocknen. Sie haben Zugang zu einem privaten Kellerabteil sowie einem abschließbaren Fahrradkeller. Lassen Sie diese einzigartige Wohnung schon bald zu Ihrem Zuhause werden.Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese kann jedoch für 6.300€ VB abgelöst werden. Die Küche enthält folgene Ausstattung:Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine Fa. BURG sowie eine dimmbare LED-Beleuchtung für die Arbeitsfläche und ein Induktionskochfeld.Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/das-doernberg.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,26 m², Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 02.18

Clara-Schumann-Straße 29
93049 Regensburg (Westenviertel)

Das Dörnberg ist durch seine Mischung aus neuen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und den Gewerbeflächen eine perfekte Kombination. Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr Arbeitsleben mit dem Alltag perfekt zu kombinieren. Die Gewerbefläche, die sich in der Mitte des Dörnbergs befindet, weist unter anderem Supermärkte, Gastronomiebetriebe, ein Fitnessstudio und ein Hotel auf. Die besondere Lage des Dörnbergs ermöglicht Ihnen die Altstadt innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, um dort spazieren zu gehen. Sie erreichen die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung fußläufig und gelangen somit schnell von A nach B. Die Autobahnen A3 und A93 erreichen Sie ebenfalls sehr zügig. Das Gesamtbild des Dörnbergs wirkt durch seine großflächige Parkanlage, die über das komplette Areal reicht, einladend und harmonisch.