3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
09130 Chemnitz - Sonnenberg

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage oder einer Wohnung zum Eigennutz? Dann sind Sie mit dieser charmanten Altbauwohnung genau richtig!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1930 erbaut und 2005 zuletzt saniert wurde.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich in einem guten Zustand.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und sticht durch seinen Erker besonders hervor. Im Schlafzimmer erwartet Sie zudem eine praktische Nische für Einbauten o.ä.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum auf der Etage und einem separaten Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
-Einbauküche
-Abstellraum auf Etage
-Bad mit Wanne
-Parkett- und Fliesenboden
-Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.304,35 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 69 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m), auf der sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. In diesem Stadtteil befindet sich das „Stadion an der Gellertstraße“ sowie das kleine „Gewerbegebiet Planitzwiese“. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Den Sonnenberg erreicht man mit den Buslinien 21, 31, 51, 82, S91 und N12 des Nachtnetzes sowie mit der Straßenbahnlinie 5.
Auch die nächstgelegene Autobahn A4 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufscenter, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 160.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-10-24
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-22948