2-Zimmer Wohnung zu vermieten €641
Langenscheidstraße 4, 10827 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Die klassische Altbauimmobilie, die ca. 1891 erbaute wurde, verfügt über 19 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten.
Das Bestandsobjekt besteht aus einer 5-stöckigen Blockrandbebauung mit 3 Aufgängen und einem ausgebauten Dachgeschosses. Das Objekt
besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, sowie einem Seitenflügel. Die Wohneinheiten aus dem Vorder - und Hinterhaus gehen in den Seitenflügel über.
genutzt wird. Der massive Bestandsbau ist unterkellert, das Vorderhaus schließt mit einem ausgebauten Flachdach ab. m Innenhof befinden sich ein Müllstellplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Wohneinheiten verfügen über einen durchschnittlichen Standard. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Das Vorderhaus verfügt über einen außenliegenden Personenaufzug.

# Ausstattung
Die Wunderschöne Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 2 Zimmer
- abgezogene Dielenböden im Wohnbereich und in der Küche
- Wannenbad mit Fenster, WC separat
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 66,15 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Nordosten Ortsteil Schöneberg, nicht weit der angrenzenden Bezirke Tiergarten und Tempelhof. Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Schulen, Kitas und Ärzte, sowie viele kleine Geschäfte für den aperiodischen Bedarf.
Die U-Bahnstation Kleistpark (U7) finden Sie ca. 100 m entfernt, zusammen mit diversen Buslinien. Der S- und U-Bahnhof Yorkstraße liegt ca. 600 m nördlich. Mit dem Auto sind die Autobahnen A103 und A100 innerhalb von 10 Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1891
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50209.101204/GH.1.OG.re