2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.000
# Objektbeschreibung
Diese 60 m² liegen im Erdgeschoss eines 8 Familienhauses.
Über lediglich 8 Stufen, 2 vor der Haustür und 6 im Hausflur gelangen Sie in die gut aufgeteilte Wohnung.
Die massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1982 gebaut und wird vom Erstbesitzer verkauft.
Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und steht leer. Das macht eine schnelle Übergabe möglich.
Zur Wohnung gehört neben einem Stellplatz, eine Loggia, ein Kellerraum sowie Nutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum.
# Ausstattung
Die Wohnung ist baujahrestypisch eingerichtet. Neben einem innenliegenden Bad finden Sie in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. An den innliegenden Flur ist eine kleine Abstellkammer angegliedert.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Werdohl,
ein Städtchen mit 17.660 Einwohnern (Stand 31.12.2020) liegt im Märkischen Sauerland (Südwestfalen) an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die zentrale Lage der Stadt zwischen Dortmund und Siegen macht es möglich, in wenigen Minuten mit dem Auto die Anbindung zur Sauerlandlinie (A45) zu erreichen und Ziele wie das Ruhrgebiet, Siegerland oder Rheinland auf schnellstem Weg anzufahren. Werdohl ist industriell-gewerblich geprägt.
Zahlreiche Wälder, die umliegenden Berge und die Flusslandschaft der Lenne laden Angler, Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und sogar Kletterer zu vielseitigen Unternehmungen ein. Die bewaldeten Höhen ringsum die Stadt, bieten Erholungssuchenden herrliche Ausblicke. Für weitere Abwechslung sorgen das Freibad, ein Hallenbad und eine Minigolfanlage. Eine Tennisanlage und ein Reiterhof runden das Freizeitangebot ab.
Ein adäquates Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie familiengerechte Verkehrsnetzanbindungen ermöglichen jedem Kind seinen individuellen Bildungsweg. Ein gut aufgestellter Veranstaltungskalender informiert über Konzerte, Schützen- und Stadtfest, Vorstellungen im Kinder-Kino Lichtblick und Veranstaltungen in Jugendeinrichtungen sowie diversen Sport- und Freizeitvereinen.
Die medizinische Versorgung wird durch die Stadtklinik, ortansässigen Ärzten, Fachärzten und Therapeuten gewährleistet.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.werdohl.de
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass aufgrund der aktuellen pandemischen Lage ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. Bitte beachten Sie, dass Sie an einem Besichtigungstermin nur mit maximal 2 Personen teilnehmen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: postspk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.06.2017
Gültig bis: 2027-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1517
