3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Objekt 017622
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gemütliche 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit zum Feld, und ist deshalb besonders gut für Hundebesitzer geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im rückwärtigen Teil eines 5-Parteienhauses und besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Sie bietet Ihnen ein ansprechend großes Wohnzimmer (40,72 m²) sowie zwei annähernd gleich große Schlafräume.
Die großzügige Küche (Einbauküche nicht vorhanden) bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Küchenträume wahr werden zu lassen.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Wanne und gleich zwei Waschtischen, ein Separates Gäste-WC sowie dem zur Wohnung zugehörigen Dachboden.
Zwei PKW-Abstellplätze, einer davon überdacht im Carport, stehen Ihnen kostenfrei zur Verfügung, wenn Sie im Gegenzug die Mülltonnen zur Leerung an die Straße stellen.
Im Keller des Hauses können sperrige Gegenstände, wie z.B. Autoreifen und Fahrräder gelagert werden. Der Keller ist nicht separiert und steht allen Mietern zur Verfügung.
Kurzübersicht: • 3 Zimmer auf rund 105 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschtischen • Gäste-WC • großer Wohn-/Essbereich (40,72 m²) • separate Küche • Küche OHNE Einbauküche • Dachboden zur alleinigen Nutzung • Gemeinschaftskeller zum Unterstellen von sperrigen Gegenständen • Fußbodenheizung • Gebäudehülle ist wärmegedämmt und entspricht den Wärmeschutzanforderungen von 1995 • Satellitenfernsehen • Internetgeschwindigkeit: 50 Mbit/s über M-Net • 2 Pkw-Stellplätze (einer unter Carport) • ruhiges Wohngebiet in Feldnähe • Haustiere erlaubt
Für diese Wohnung suchen wir bevorzugt: • ruhige Mieter • eine Einzelperson oder Paar • gerne mit Hund
AUSSTATTUNG
Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen gleich sehr gemütlich. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster, die weißen Bodenfliesen und die weißen Türen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Fenster sind teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie gleich 2 Waschtischen ausgestattet. Somit gibt es auch morgens keine Hektik im Bad.
Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet Ihnen Spielraum für die eigene Gestaltung.
Zum Abstellen von Gegenständen steht dem Mieter ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sperriges kann im Gemeinschaftskeller gelagert werden, der allen Mietern zur Verfügung steht.
Das Haus verfügt über eine Außendämmung und hilft somit Energiekosten zu sparen. Für eine angenehme Wärme sorgt eine klimafreundliche Elektro-Fußbodenheizung, die lediglich Kosten verursacht, wenn sie im Betrieb ist. Die Heizkosten belaufen sich im Betriebszustand auf ca. 150 EUR im Monat, sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Ebenso die Stromkosten.
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr1990 Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger Strom Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse D
107.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Die elektrischen Leitungen verfügen über eine FI-Absicherung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
LAGE
Hammersbach liegt zwischen dem Ballungsraum Frankfurt Rhein-Main und dem Ronneburger Hügelland in einer landschaftlich sehr reizvollen und erholsamen Lage mit guter Infrastruktur und ist deshalb als Wohnort sehr beliebt.
Mikrolage: Feld, Wald und Wiese für lange Wanderungen oder kurze Spaziergänge befinden sich in 150 Metern Entfernung direkt um die „nächste Straßenecke“.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind: • Bank (160 m) • Wellness - Spa (160 m) • Praktischer Arzt (180 m) • Eiscafé (260 m) • Apotheke (280 m) • Restaurant (290 m) • Supermarkt / Getränkemarkt (500 m) • mehrere Discounter / Drogerie (850 m)
Makrolage: Von Hammersbach aus erreichen Sie die nächstgelegen Bundesautobahn BAB 45 Gießen - Frankfurt über Hanau nach nur 2 Minuten Fahrzeit (1,2 km).
Weitere Entfernungen im Überblick:
Altenstadt: 8 km Büdingen: 14 km Hanau: 16 km Gelnhausen: 20 km Frankfurt: 30 km
SONSTIGES
Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnungsangebot geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zwingend Ihre Kontaktdaten und eine Telefonnummer benötigen.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass MATZANKE IMMOBILIENSERVICE GmbH sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf. Unsere Datenschutzbestimmungen gemäß DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter www.matzanke-immobilienservice.de/Datenschutz
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjektes übernehmen.
