Sie betreten das 8 Parteien Mehrfamilienhaus von der Straße aus ebenerdig und gelangen über das Treppenhaus in der darunter liegenden Etage an Ihre Wohnungstür. Der dahinter liegende kleine Wohnungsflur öffnet sich zum Wohnzimmer. Durch die neue Fensterfront (Doppelisolierglas) mit großer Glastür blicken Sie von dort aus auf den, für eine Wohnung dieses Formats sehr großen, Süd-Südost ausgerichteten Balkon. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend in einer Nische ist Raum für eine Küchenzeile. Das vom offenen Eingangs- / Flurbereich abgehende geräumige, hochwertige, neu geschaffene Bad komplettiert das Raumangebot. Neben einer modernen Glasduschkabine und den sonstigen neuen Sanitärobjekten ist hier sowohl der Platz als auch die notwendigen Installationen, um eine Waschmaschine sowie ggfls. zusätzlich einen Trockner zu stellen.
Die Räume sind mit einem hellen Holzlaminat ausgelegt. Das Bad verfügt über weiße Wandfliesen. Rund um den Duschsockel, rückwärtig zur Duschkabine sowie hinter dem WC ist das Fliesenbild durch ein Mosaik aus kleinen grauen Riehmchen unterbrochen. Etwa auf Hüfthöhe ist auf zwei Seiten ein grau abgesetzter Sockel geschaffen worden der für viel Ablagefläche sorgt. Die Wohnung verfügt über neue Doppelisolierglaskunststofffenster mit leichten Kunststoffrollläden. Die Innentüren und Türzargen sind weiß. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner, etwa 4 qm großer Kellerraum. Im Haus existiert darüber hinaus ein Trockenkeller zur gemeinsamen Nutzung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es wird mit Heizkörpermesseinrichtungen der Verbrauch ermittelt und für das Haus zentral abgerechnet. Der Energieverbrauchskennwert stammt aus 2008. Im Haus ist seit dem u.a. das Dach neu isoliert worden und die Wohnung hat Isolierglasfenster erhalten.
Die Wohnung liegt etwas zurück an einer zentralen Straße im Ortszentrum von Ennepetal-Voerde. Vom Straßenniveau aus liegt Sie 1 Etage tiefer. Vom nach hinten liegenden Balkon des am Hang liegenden Hauses aus sind Sie 1 Etage über dem darunter liegenden 2. Tiefgeschoss. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte, Grundschule und Kindergarten, Ärzte, Apotheken usw. sind von dort aus fußläufig innerhalb von Minuten zu erreichen. Direkt vor dem Haus ist eine Haltestelle des ÖPNV mit Verbindungen Richtung Hagen-Stadtmitte sowie nach Sprockhövel-Haßlinghausen/Hiddinghausen. Mit dem Pkw profitieren Sie von der Lage Ennepetals mit kurzen Abfahrtswegen zur Autobahn A1, A43 und A46. Via Hagen erreichen Sie außerdem innerhalb kurzer Zeit die Sauerlandlinie A45. Ennepetal-Voerden liegt zwischen Ruhrgebiet, Bergischem Land und Sauerland in den ersten Höhenzügen die Richtung Süden allmählich in die Mittelgebirgsregion Sauerland übergehen und verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 174kWh, Gas, Bj. 1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)