3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 79 m²
76887 Bad Bergzabern

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (incl. MwSt) und ist mit Abschluß des Notarvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Flur 7,03 qm
Kinderzimmer 8,99 qm
Elternzimmer 16,08 qm
Südbalkon 7,50 qm
Küche 6,85 qm
Wohnzimmer 30,34 qm
Loggia 10,40 qm
Bad 4,68 qm

Das Wohnobjekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, Flachdach und Fassade wurden aus den Rücklagen saniert.
Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet und daher hauptsächlich für Kapitalanleger geeignet.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé.


Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit weiteren Hinweisen. Bitte bestätigen Sie per Mausklick alle notwendigen Belehrungen um das Komplett-Exposé mit Adresse einsehen oder herunterladen zu können.
Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder Email bei uns.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

76887 Bad Bergzabern

Alle Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.

Bad Bergzabern liegt innerhalb der Südpfalz am westlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene am Haardtrand, alternativ Region Weinstraße genannt, am Anstieg zum östlichen Rand des Wasgaus, wie der Südteil des Pfälzerwaldes und der sich anschließende Nordteil der Vogesen auch genannt wird; der Südwesten des städtischen Waldgebiets ist zudem Bestandteil des Oberen Mundatwaldes. Mitten im Wasgau, rund drei Kilometer nordwestlich der Kernstadt, befindet sich der Stadtteil Blankenborn.

Zur Stadt Bad Bergzabern gehören neben dem als Ortsbezirk ausgewiesenen Blankenborn zusätzlich die Wohnplätze Augsburgermühle, Emilienruhe und Liebfrauenberg.

Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Pleisweiler-Oberhofen, Kapellen-Drusweiler, Dörrenbach, Birkenhördt, Silz und Gleiszellen-Gleishorbach. Nächstgelegene Städte von Bad Bergzabern sind - von Norden aus im Uhrzeigersinn - Landau in der Pfalz, Kandel, Wissembourg (F), Dahn und Annweiler am Trifels.
Erhebungen