3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
99095 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung mit kleinem Balkon und Sondernutzungsrecht an einer ca. 42 m² Gartenfläche.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Auf der 1. Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die offene Küche und ein Bad. Über die Treppe innerhalb der Wohnung ist die 2. Ebene mit einem Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer und einem zusätzlichen Bad zu erreichen.

Ein separater Abstellraum im Kellergeschoss bietet Vorrats- und Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 600,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 185,00 Euro.

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erfurter "Hansaviertel" und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro, Gas
Endenergiebedarf: 94,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14148