Haus zum Verkauf €498.500 1600 m²
17498 Mesekenhagen

Baujahr: 2021
frei ab sofort
Geschosse: 2

Es handelt sich um ein Fertigteil-Holzhaus, das ökologisch wertvoll und mit nachhaltigen Materialien, wie Holz von der Firma ScanHaus Marlow regional produziert und errichtet wurde. Das Haus ist sehr gut gedämmt und erreicht den KfW-55-Standard. Die Erdwärmepumpe produziert nachhaltige Wärme und behält diese durch die 3-fach-verglasten Fenster und die hervorragende Wand- und Dachdämmung auch lange im Innern.
Jeder Wohnraum verfügt über einen Kabelanschluss und eine LAN-Dose.
Die zwei Bäder sind geschmackvoll, modern, aber auch dezent gestaltet und bereits (teilweise) mit Möbeln versehen.
An dem durchgehenden und innen liegenden Schornstein kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Alle Fenster- und Türelemente im Erdgeschoss sind besonders einbruchhemmend ausgestaltet.
Medien wie Strom, Wasser und Telefon/Internet (aktuell mindestens 6.000 Mbit/s nach Auskunft der Nachbarn) liegen im Haus an. Die Planungen für die Verlegung eines Glasfaserkabels haben bereits begonnen und sollten schon in diesem Jahr abgeschlossen werden. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage. Das Regenwasser wird in einer 7.500L großen Zisterne aufgefangen.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und ermöglicht grundsätzlich die Errichtung eines weiteren Einfamilien- oder Doppelhauses. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird gestellt. Die Außenanlagen können hierbei noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden, da sie noch nicht gänzlich fertiggestellt sind.

- 5 Zimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Hausanschlussraum
- ca. 130qm Wohn- und 140qm Nutzfläche
- ca. 1.600 qm Grundstück
- Fliesenboden im gesamten Haus
- ein Bad mit Wanne/Dusche und eins mit Dusche
- KfW-55-Standard
- 3-fach-Verglasung (im EG mit maximaler Anzahl an Pilzköpfen und verstärkten Beschlägen)
- hochwertige Einbauküche der Marke WERT (Kauf bei MMZ Greifswald)
- Backofen von Miele
- Spülmaschine von Siemens
- Induktions-Kochfeld und Dunstabzugshaube von AEG
- Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion (Thermia Calibra Cool 7 PK) EEK A+++
- Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck (softliQ SD18)
- Kleinkläranlage SBR-6 (SBR-Anlage Mall Umweltsysteme Z 55.31 - 287 für 4 EW), Verrieselung mit Wurzelsperre
- Regenwasserzisterne 7.500L von Graf (Model Platin Komplettpaket Garten)
- Spotlights im vorderen Dachkasten
- Terrassenbeleuchtung
- LAN-Dosen in jedem Wohnraum
- viele Steckdosen und andere Elektropunkte
- Außenstromverteiler mit Steckdosen und Kraftstromanschluss (z.B. für Wallbox)
- 15 Autominuten zum nächsten Strand
- 15 Auto- und lediglich 25 Fahrradminuten in die Greifswalder Innenstadt
- 15 Autominuten zum Friedrich-Loeffler-Institut auf der Halbinsel Riems
- 30 Autominuten nach Rügen

Es wird ein verdecktes und stilles Bieterverfahren durchgeführt. Das bedeutet, Sie haben lediglich einmalig die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben. Die Angebote werden gesammelt und das höchste Gebot erhält den Zuschlag. Dies bedeutet, dass der Interessent mit dem höchsten Gebot die Möglichkeit erhält das Haus durch notariellen Kaufvertrag zu erwerben. Sie erhalten nur einmal die Chance ein Gebot abzugeben. Es werden keine Gebote anderer Bieter weitergeleitet, sodass kein Hochbieten möglich ist. Das bedeutet, dass derjenige, der nicht das höchste Gebot abgibt, den Zuschlag nicht bekommt. Bieten Sie also das, was es Ihnen wert ist, dieses schöne und moderne sowie gut gelegene Haus zu erwerben.

Sobald der Interessent, der das höchste Gebot abgegeben hat, vom Verkäufer darüber informiert worden ist, ist eine Exklusivitätsvereinbarung abzuschließen. Hierbei verpflichtet sich der Verkäufer kein anderes Gebot mehr zu berücksichtigen und den notariellen Kaufvertrag mit dem Interessenten in die Wege zu leiten. Der Höchstbietende zahlt zuvor an den Verkäufer zur Glaubhaftmachung seines Kaufinteresses 10.000,- EUR, die natürlich auf den Kaufpreis angerechnet werden.

Der angegebene Kaufpreis stellt einen Mindestkaufpreis dar. Dabei sind zwei Gebote abzugeben. Eines für den Fall, dass die Bauvoranfrage negativ und ein weiteres, wenn sie positiv beschieden wird.

Mindestgebot 1 (Bauvoranfrage wird negativ beschieden) = 498.500,- EUR
Mindestgebot 2 (Bauvoranfrage wird positiv beschieden) = 525.000,- EUR

17498 Mesekenhagen

Unweit (15 Autominuten) des Trubels in der belebten, jungen und touristisch attraktiven Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist dieses neu errichtete Haus mit dem idyllischen Grundstück gelegen. Das Haus befindet sich in der Gemeinde Mesekenhagen.

Infrastruktur:
- div. Einkaufsmöglichkeiten 9 Autominuten entfernt (Marktkauf Neuenkirchen)
- Kita in Mesekenhagen 5 Autominuten
- Grund- und Regionalschule (Neuenkirchen) 10 Autominuten
- asphaltierter Radweg zw. der Halbinsel Riems und Greifswald wird errichtet; Fertigtsellung 2023
- schneller Glasfaserinternetanschluss wohl noch 2022