1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.500 35 m²
53125 Bonn (Brüser Berg), Hallestraße 54

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 307,87 EUR

Baujahr 1995/1996

Die architektonische Gestaltung ist geprägt durch Transparenz, klare Linien, großzügige Fensterformen und übersichtliche Hauseingänge.

Zur Ausstattung gehören u.a. Parkettböden aus Eiche, Innenfensterbänke aus Jura-Mamor, Isolierverglasung, Gäste-WCs, Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage,

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Heizraum des Kellergeschosses (Haus III) untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung für die Küchen, die Bäder und Gäste-WCs erfolgt zentral.

Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Wohn-/Schlaf- Essbereich ca. 24,8 qm; Bad mit Dusche 3,2 qm; Küche 4,3 qm; Balkon 1,12 qm; Diele / Abstellfläche 3,88 am + 2,69 qm (gesamt: 35,51 qm)

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: 16.500,- Euro). Ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vervollständigen das Objekt.

Die Wohneinheit ist seit Oktober 2006 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.

Gesamtkaufpreis 165.000,- Euro (Wohnung 148.500,- Euro + TG-Stellplatz 16.500,- Euro)

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Hallestraße 54
53125 Bonn (Brüser Berg)

Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.

Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

In der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister angesiedelt; hier haben sich Ärzte und Apotheker, Rechtsanwälte und Gastronomen niedergelassen.