Haus zum Verkauf €480.000
Bei Fragen einfach anschreiben bitte nur ernstgemeinte Anfragen, 08301 Sachsen - Schlema

Hallo Zusammen, wir verkaufen aus familiären Gründen, unsere geliebte Kapitalanlage in Aue.

Vollständige Informationen zu dem Objekt gibt es per PN.
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Aue. Das Objekt wurde ca. 2010 grundlegend saniert und bis heute laufend instand gehalten.

Es handelt sich um ein voll vermietetes Objekt.
Baujahr / AfA: Sanierung: Aufteilung: ca.1920 (2,5 % Abschreibung möglich)
Sanierung ca. 2010

WE 1/ EG: 4 R.-Whg. mit ca. 85 m2 Wfl.
WE 2 /1.OG: 4 R.-Whg. mit ca. 85 m2 Wfl.
WE 3/ DG*: 3,5 RWhg. mit ca. 83 m2 Wfl.

Es handelt sich um anspruchsvolle, zweckmäßig geschnittene Wohnungen in gesuchter Größe in einem ca. im Jahr 2010 sanierten Gebäude. Alle Mieter nutzen den großzügigen Gartenanteil gemeinsam als Wäsche- Trockenplatz, Spielplatz und Grillecke.

Die Mietsituation der angebotenen Einheiten ist definitiv als nachhaltig erzielbar und ausgewogen zu betrachten. Sie liegt derzeit sogar unter den ortsüblichen Vergleichsmieten & Mietspiegel, so dass eine Erhöhung der Rendite durch
Mietanpassung gegeben ist! Das Objekt ist voll vermietet.

Bitte nur ernsthafte Interessenten und keine Makler oder Maklerketten.
Wir bedanken uns für ihre Zeit.