Haus zu vermieten €1.900
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dem ruhig gelegenen Winzerort Nittel, in direkter Nähe der wunderschönen Obermosel.
Dieses besonders, elegante Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², wurde auf einem ca. 700 m² Grundstück mit wunderschöner Aussicht auf das Moseltal im Jahre 2021 erbaut und befindet sich noch in der Fertigstellung.
Modernes Design trifft auf ein durchdachtes Raumkonzept mit Materialien der Extraklasse. Hinzu kommen zukunftsorientierte Energieeffizienz und jede Menge Luxus der besonderen Art.
Die Lichtdurchfluteten Räume verteilen sich wie folgt: vom Flurbereich erreichen Sie den großen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, welche im Mietpreis enthalten ist. Von dort aus können Sie bereits den ersten Blick auf die Terrasse genießen und auf das herrliche Grundstück. Im Garten können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen! Ausreichend Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind folgende Räume vorhanden: ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, des Weiteren eine kleine Galerie, die die Wohnfläche vervollständigt.
Die technische Ausstattung dieses Wohnhauses befindet sich im Kellergeschoss und entspricht den neuesten Standards (drei-fach-verglase Fenster mit Sonderausstattung und elektrische Rollläden, Wasser-Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im Gesamtbereich der Immobilie). Hochwertige Bodenbeläge und die Sonderausstattung der Dacheindeckung, lassen dieses Haus als sehr hochwertig erscheinen. Ein zusätzlicher Hobby- bzw. Werkstattraum, welcher sich direkt neben der Einzelgarage befindet, lassen Männerherzen höherschlagen.
Mehrere Stellplätze, sodass Sie Ihre Einkäufe in wenigen Schritten ins Haus bringen können, runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnimmobilie spiegelt den Charme des zeitlosen Wohnens wider!
Sie suchen ein Einfamilienhaus, ruhig gelegen, mit Garten „Natur Pur“ und zusätzliche Anbindung zur luxemburgischen Grenze?!
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: Erstbezug
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Nittel, ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist bekannt für seine ausgezeichnete Weinlese und seine zahlreichen Wanderwege. Hier in dieser exklusiven Wohngegend an der luxemburgischen Grenze, können Sie dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus besichtigen.
# Sonstiges
Provision:
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1504-1086
