Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Genießen Sie die Sonne auf gleich zwei Balkonen - Wunderschöne ETW in Henstedt-Ulzburg
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Ihr Ursprung geht auf den 1. Januar 1970 zurück, als die Gemeinden Götzberg, Henstedt und Ulzburg zusammengelegt wurden. Sie ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl. Durch die Ansiedlung von Gewerbe hat sich die Gemeinde insbesondere in den vergangenen 15 Jahren gewandelt. Mussten in der Vergangenheit viele Einwohner zu ihren Arbeitsplätzen in die Nachbarstadt Norderstedt oder nach Hamburg pendeln, bietet Henstedt-Ulzburg heute ausreichend Jobs vor Ort. Wer trotzdem noch pendeln muss findet guten Anschluss über die A7 oder den Bahnhof.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Henstedt-Ulzburg zum Kauf an. Die in der dritten Etage befindliche Wohnung bietet viel Licht und zwei Balkone. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollläden, eine Markise garantiert ein schattiges Plätzchen an warmen Sommertagen. Ein großer Einbauschrank im Flur und eine Garderobe sind vorhanden. Ein Tresen in der Küche eignet sich für ein schnelles Frühstück. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden komplett saniert, hierbei wurden die Kalt-, Warm- und Schmutzwasserleitungen erneuert und bei der Neuverfliesung hochwertige Materialien verwendet. In allen Zimmern wurden neue Flachheizkörper installiert. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus wurde um ein Wärmedämmverbundsystem erweitert und ist sehr gepflegt. Die zentrale Lage ist optimal: Sämtliche Schulen, ÖPNV, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung:
Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Käuferprovision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 219.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1970
Anbieter-Objekt-ID: BUE2002