Haus zum Verkauf €799.000 695 m²
39307 Genthin

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
vermietet

2 Stellplätze

Hier lässt es sich zusammenwohnen, getrennt leben und das mit eigenem Laden und angeschlossener Werkstatt.
Dieses praktisch aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Extras vereint Wohnen in mit eigenem Gewerbe unter einem Dach! Und das in Best Lage von Genthin. Reihen Sie sich in die Vielzahl der Geschäfte ein und eröffnen Sie in der Hauptstraße Ihren Traum. Alles ist möglich, eine große Gewerbefläche mit großem Schaufenster warten auf neues Leben. 1933 wurde das Anwesen erbaut und seither in 4. Generation in Familienbesitz. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großen Grundstück und besteht aus einem Wohnhaus, einer Werkstatt, einer Gewerbeeinheit, zwei Garagen, einer Hoffläche und vier abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet viel Platz und Ideen für eine große Familie. Außerdem könnte man hier den Traum eines Mehrgenerationenhauses verwirklichen (Treppenlift vorhanden). Die Wohnräume sind barrierearm und unterschiedlich ausgestattet und lassen sich sofort bewohnen. Die Holzdielen wurden erhalten und aufgearbeitet. Die vermieteten Wohnungen und alle Fenster und die Bäder wurden in Modernisierungsmaßnahmen (2000 /2020) erneuert.
Aktuelle Situation der Immobilie:
- Gewerbe leerstehend
-Werkstatt und Gewerbe ruhend
-Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung bewohnt und die Dachgeschoßwohnung leerstehend

Geschäftsguthaben: 910,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1991, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.0

39307 Genthin

Was macht Genthin so l(i)ebenswert?
Eine Region, im nördlichen Teil des Landkreises Jerichower Land, mit fast 200km ausgebauten Rad- und Wanderwege?
Oder die Wasserspotmöglichkeiten mit einem Sportboothafen?
Vielleicht aber auch die grüne, waldreiche Gegend bietet Ihnen und Ihrer Familie die besten Voraussetzungen für Ihr Freizeitangebot und Erholung.
Flaches Land, saftige Wiesen, Naturpfade und gemütliche Dörfer mit historischen Bauten und Denkmäler schmücken die Gegend um Genthin und laden zum Verweilen ein.
Ob Aldi, Lidl, Kaufland oder Edeka, in Genthin finden Sie alle Supermärkte und Discounter. Oder suchen Sie neue Möbel und Einrichtungsideen? Dann besuchen Sie das Möbelhaus. Genthin und seine Geschäfte laden zum Shopping ein.
Erreichbarkeit zu Wasser und zu Land
Verkehrstechnisch ist Genthin gut erreichbar über die Bundesstraßen B1 (Köln - Berlin) und B107 (Leipzig - Dessau - Rostock). Die Autobahnanschlüsse befinden sich zur A2 in ca. 27 km Entfernung, zur A9 ca. 50 km entfernt.
Genthin liegt an der Bahnstrecke Hannover - Berlin und ist daher unkompliziert im Stundentakt zu erreichen.
Der für Europaschiffe ausgebaute Elbe-Havel-Kanal gewährleistet eine gute Verbindung zu den märkischen Wasserstraßen, über die Elbe zu den Nordseehäfen und an das Wasserstraßennetz im Rhein/Main/Ruhrgebiet.