4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 84 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ Terrasse mit eigenem Garten
+ ET bleiben 1 Jahr als Mieter erhalten
+ JNKM erstes Jahr ca. 6.600 €
+ Offener Wohn- u. Essbereich
+ Einbauküche (ohne Herdplatte) vorhanden
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Schnelle Autobahnanbindung
+ Attraktive Lage in HH-Bergedorf

Sie möchten in die eigenen 4 Wände investieren oder mit einer geschickten Kapitalanlage in eine sichere Zukunft blicken? Dann bietet diese 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bergedorf optimale Voraussetzungen - die aktuellen Eigentümer möchten Ihnen gerne für ein Jahr als Mieter erhalten bleiben, sodass Sie ohne Aufwand direkt von einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 6.600 € profitieren können. Ob Sie die Immobilie später selbst beziehen oder weiter vermieten möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 umfasst die Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 84 m². Diese wird durch einen privaten Außenbereich attraktiv ergänzt, welcher aktuell zwar gepflastert ist, jedoch viel Potenzial zur Ausgestaltung bietet und in eine Oase der Ruhe und Erholung verwandelt werden kann.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, jedoch sollte diese vor Neubezug ersetzt bzw. ergänzt werden. Mit einem innenliegenden Duschbad sowie einem Gäste-WC wird das Raumangebot schließlich komplett. Als bequeme Parkmöglichkeiten dienen 2 Carport-Stellplätze.

Objektnr: 1038050

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

21029 Hamburg (Bergedorf)

Die präsentierte Immobilie befindet sich im grünen Hamburger Bezirk Bergedorf, rund 23 km südöstlich des schillernden Zentrums der Hansestadt. Die Autobahn 25 sowie die Bundesstraße verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen. Zahlreiche Grünflächen werden rasch erreicht und bieten eine wunderbare Möglichkeit zur Naherholung.

Der Alltag lässt sich mit dem Auto bequem gestalten: Innerhalb von rund 5-6 Fahrminuten werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht, darunter eine Vielzahl an Supermärkten, Drogerien sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Familien mit Kindern können sich über ein gut mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbares Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot freuen. In rund 2,5 km lockt darüber hinaus das City-Center Bergedorf mit seinen Modegeschäften und Dienstleistern.

In etwa 600 m schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Von hier aus wird mit den Linien 225 und 8890 der Bahnhof Hamburg-Bergedorf mit Anschluss an den S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr in nur ca. 10 Minuten erreicht.