4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 116 m²
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

ObjNr:B-15027 - Grosse 4 Zimmer Wohnung in Mannheim-Luzernberg

Lagebeschreibung:
Die Quadratestadt sowie Universitätsstadt Mannheim ist mit einer Einwohneranzahl um die 300.000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.

Objektbeschreibung:
Schöne Eigentumswohnung in Mannheim-Luzernberg;
Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage eines 3 stöckigen Hauses;
Das Haus wurde 1914 errichtet und ständig modernisiert;
Zusätzlich gehören 3 Kellerräume zur Wohnung;
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, G-WC;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung, WW über Heizung, Bad mit Wanne und Rainbrause, Fenster im Bad, Böden gefliest oder mit Laminat belegt, Gartenmitbenutzung;
Das Hausgeld beträgt 235,- Euro, Gas und Strom Extra;
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden;
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über .

Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- TV-Anschluss


Zusammenfassung der Stellplätze:


Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Regenbrause ist vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Daten:
Kaufpreis: 164.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1914

Anbieter-Objekt-ID: B-15027